Tranh chấp nhà đất có quyết định đình chỉ vụ án thì có kiện lại được không?

Đình chỉ giải quyết vụ án có thể phát sinh trong quá trình giải quyết các tranh chấp về nhà đất. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc Tòa án quyết định đình chỉ giải quyết vụ án. Vậy các tranh chấp nhà đất có quyết định đình chỉ bởi cơ quan có thẩm quyền thì có kiện lại được không? Bài viết sau đây Công ty Luật Long Phan PMT sẽ giúp quý khách hàng giải đáp thắc mắc này.

Tính chất quyết định đình chỉ vụ án theo quy định pháp luật

Theo quy định của pháp luật tại Khoản 1 Điều 217 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, sau khi thụ lý vụ án thuộc thẩm quyền của mình, Tòa án có thẩm quyền quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự trong các trường hợp sau đây:

• Nguyên đơn hoặc bị đơn là cá nhân đã chết mà quyền, nghĩa vụ của họ không được thừa kế;
• Cơ quan, tổ chức đã bị giải thể, phá sản mà không có cơ quan, tổ chức, cá nhân nào kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của cơ quan, tổ chức đó;
• Người khởi kiện rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện hoặc nguyên đơn đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai mà vẫn vắng mặt, trừ trường hợp họ đề nghị xét xử vắng mặt hoặc vì sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan;
• Đã có quyết định của Tòa án mở thủ tục phá sản đối với doanh nghiệp, hợp tác xã là một bên đương sự trong vụ án mà việc giải quyết vụ án có liên quan đến nghĩa vụ, tài sản của doanh nghiệp, hợp tác xã đó;
• Nguyên đơn không nộp tiền tạm ứng chi phí định giá tài sản và chi phí tố tụng khác theo quy định của Bộ luật này. Trường hợp bị đơn có yêu cầu phản tố, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập không nộp tiền tạm ứng chi phí định giá tài sản và chi phí tố tụng khác theo quy định của Bộ luật này thì Tòa án đình chỉ việc giải quyết yêu cầu phản tố của bị đơn, yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;
• Đương sự có yêu cầu áp dụng thời hiệu trước khi Tòa án cấp sơ thẩm ra bản án, quyết định giải quyết vụ án và thời hiệu khởi kiện đã hết;
• Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 192 của Bộ luật Tố tụng Dân sự mà Tòa án đã thụ lý;
• Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

Các trường hợp khởi kiện lại vụ án tranh chấp nhà đất sau khi có quyết định đình chỉ vụ án

Theo quy định pháp luật tại Khoản 1 Điều 218Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 Đương sự sẽ không có quyền khởi kiện lại nếu việc khởi kiện sau không khác gì với vụ án trước về nguyên đơn, bị đơn và quan hệ pháp luật tranh chấp. Ngoại trừ:

• Quy định tại Khoản 3 Điều 192 Đương sự có quyền nộp đơn khởi kiện lại trong các trường hợp sau đây: 
• Người khởi kiện đã có đủ năng lực hành vi tố tụng dân sự; 
• Yêu cầu ly hôn, yêu cầu thay đổi nuôi con, thay đổi mức cấp dưỡng, mức bồi thường thiệt hại, yêu cầu thay đổi người quản lý tài sản, thay đổi người quản lý di sản, thay đổi người giám hộ hoặc vụ án đòi tài sản, đòi tài sản cho thuê, cho mượn, đòi nhà, đòi quyền sử dụng đất cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ mà trước đó Tòa án chưa chấp nhận yêu cầu mà theo quy định của pháp luật được quyền khởi kiện lại; 
• Đã có đủ điều kiện khởi kiện; 
• Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật;
• Quy định tại điểm c khoản 1 Điều 217 Người khởi kiện rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện hoặc nguyên đơn đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai mà vẫn vắng mặt, trừ trường hợp họ đề nghị xét xử vắng mặt hoặc vì sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan.

Khởi kiện lại vụ án tranh chấp nhà đất sau khi có quyết định đình chỉ vụ án cần những thủ tục gì?

Khởi kiện lại vụ án tranh chấp nhà đất sẽ được thực hiện như các thủ tục khởi kiện ban đầu. Tuy nhiên, sẽ không cần có thủ tục bắt buộc tiến hành hòa giải tại UBND xã theo quy định tại Khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai bởi vì thủ tục này đã được tiến hành trước đó. Như vậy, quý khách hàng sẽ nộp hồ sơ khởi kiện như các quy trình, thủ tục ban đầu, cụ thể:

• Người khởi kiện vụ án gửi đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ đến Tòa án có thẩm quyền, thực hiện việc tạm ứng án phí và hoàn chỉnh hồ sơ, đơn khởi kiện.
• Tòa sẽ tiến hành hòa giải sau khi đã thụ lý vụ án để các đương sự thỏa thuận với nhau. Khác với hoạt động hòa giải trước khi khởi kiện, đây là giai đoạn bắt buộc trong quá trình giải quyết vụ án dân sự do chính Tòa án chủ trì và tiến hành.
• Nếu hòa giải không thành thì Tòa án quyết định đưa vụ án ra xét xử. Ngay trong quá trình xét xử, các đương sự vẫn có thể thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án.

Luật sư tư vấn, hỗ trợ khách hàng kiện lại vụ án tranh chấp nhà đất sau khi có quyết định đình chỉ vụ án 

Đối với các tranh chấp đất đai, khách hàng khó có thể tự mình giải quyết. Do đó, việc tìm đến văn phòng Luật sư uy tín để giúp đỡ là điều rất cần thiết. Tại Công ty Luật Long Phan PMT, với đội ngũ luật sư uy tín, dày dặn kinh nghiệm luôn sẵn sàng để giúp đỡ quý khách hàng. Cụ thể:

• Khách hàng có thể liên hệ đến quý công ty thông qua Tổng đài tư vấn trực tiếp, gửi Email hoặc các kênh thông tin khác. Khách hàng sẽ trình bày vấn đề của mình và được tư vấn bởi những Luật sư có kinh nghiệm. Nếu khách hàng có nguyện vọng sử dụng dịch vụ Luật sư sẽ được hướng dẫn ký kết Hợp đồng.
• Quý khách hàng cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan đến vụ việc chứng minh cho yêu cầu khởi kiện là có căn cứ hợp lý như Hồ sơ nhà đất, Sổ đỏ, Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất,… Luật sư sẽ xem xét và giải thích cho quý khách hàng về quy định của pháp luật, đồng thời tư vấn cho quý khách hàng phương thức giải quyết, hướng đi đúng đắn cho vụ việc.
• Soạn thảo những văn bản cần thiết như đơn khởi kiện, chuẩn bị hồ sơ và các tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình tố tụng.
• Giúp quý khách hàng trong quá trình hòa giải và trong quá trình tố tụng với vai trò là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự.

Các tranh chấp về đất đai thường rất phức tạp, khách hàng nên lựa chọn Dịch vụ Luật sư uy tin để nhờ sự giúp đỡ. Trên đây là bài tư vấn về tránh chấp nhà đất có quyết định đình chỉ vụ án thì có quyền khởi kiện lại hay không. Nếu như có thắc mắc về các tranh chấp này hay cần tư vấn giải quyết hãy liên hệ tới với Chúng tôi qua HOTLINE 1900.63.63.87 để được hỗ trợ tư vấn chi tiết. Xin cảm ơn.