Mẫu hợp đồng tư vấn lập quy hoạch xây dựng mới nhất

Hợp đồng tư vấn lập quy hoạch xây dựng là văn bản ghi nhận quyền, nghĩa vụ giữa chủ đầu tư và đơn vị tư vấn. Văn bản này bao gồm các nội dung về phạm vi công việc, tiến độ thực hiện, chất lượng sản phẩm, giá trị hợp đồng,…. Quý khách hàng cần nắm rõ các điều khoản trong mẫu hợp đồng để đảm bảo quyền lợi. Bài viết dưới đây sẽ phân tích các nội dung của hợp đồng tư vấn lập quy hoạch xây dựng

Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng tư vấn lập quy hoạch xây dựng

Các loại hợp đồng tư vấn xây dựng phổ biến

Hợp đồng tư vấn xây dựng bao gồm nhiều loại, phục vụ các giai đoạn khác nhau của dự án. Hiện nay, có ba loại hợp đồng tư vấn xây dựng phổ biến nhất bao gồm:

• Hợp đồng tư vấn lập quy hoạch,
• Hợp đồng tư vấn thiết kế
• Hợp đồng tư vấn giám sát thi công.

Hợp đồng tư vấn lập quy hoạch xây dựng đóng vai trò quan trọng trong giai đoạn chuẩn bị dự án. Loại hợp đồng này quy định trách nhiệm của bên tư vấn trong việc lập quy hoạch tổng thể hoặc quy hoạch chi tiết cho khu vực dự án.

Cấu trúc của mẫu hợp đồng tư vấn lập quy hoạch xây dựng mới nhất

Phần mở đầu và thông tin các bên

Phần mở đầu của hợp đồng là các thông tin cơ bản về các bên. Nội dung này bao gồm:

• Tên, địa chỉ, mã số thuế và người đại diện theo pháp luật của cả bên tư vấn và chủ đầu tư. Các bên cần cung cấp đầy đủ giấy tờ chứng minh tư cách pháp nhân và thẩm quyền ký kết hợp đồng.
• Căn cứ pháp lý để ký kết hợp đồng cũng được nêu rõ trong phần này.
• Thông tin về dự án quy hoạch như tên dự án, địa điểm, quy mô, và mục tiêu quy hoạch.

Phần mở đầu kết thúc bằng tuyên bố đồng ý ký kết hợp đồng của các bên.

Nội dung chính của hợp đồng

Nội dung chính của hợp đồng tư vấn lập quy hoạch xây dựng bao gồm:

• Phạm vi công việc
• Thời gian thực hiện
• Giá trị hợp đồng.

Phần này quy định chi tiết các hạng mục công việc mà bên tư vấn cần thực hiện như khảo sát hiện trạng, phân tích đánh giá, lập phương án quy hoạch, và lập hồ sơ đồ án. Tiến độ thực hiện từng giai đoạn được nêu rõ kèm theo các mốc thời gian cụ thể.

Giá trị hợp đồng được xác định dựa trên khối lượng công việc và đơn giá thỏa thuận giữa các bên. Phương thức thanh toán, số lần thanh toán và điều kiện để được thanh toán cũng được quy định chi tiết trong phần này. Các yêu cầu về chất lượng sản phẩm tư vấn và tiêu chuẩn áp dụng cần được nêu rõ để làm cơ sở nghiệm thu, thanh lý hợp đồng.

Điều khoản về quyền và nghĩa vụ các bên

Quyền và nghĩa vụ của mỗi bên được quy định cụ thể trong hợp đồng bao gồm:

• Bên tư vấn có nghĩa vụ thực hiện công việc theo đúng yêu cầu về chất lượng, tiến độ, và bảo mật thông tin dự án.
• Bên tư vấn có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết và thanh toán theo thỏa thuận.
• Chủ đầu tư có nghĩa vụ cung cấp đầy đủ thông tin, phối hợp với bên tư vấn, và thanh toán đúng hạn.
• Chủ đầu tư có quyền giám sát, yêu cầu chỉnh sửa sản phẩm tư vấn, và từ chối nghiệm thu nếu chất lượng không đạt yêu cầu.

Hợp đồng cần quy định rõ trách nhiệm của các bên trong việc trình duyệt quy hoạch với cơ quan có thẩm quyền. Quyền sở hữu trí tuệ đối với sản phẩm tư vấn sau khi thanh lý hợp đồng cũng cần được thỏa thuận cụ thể.

Quy định về thanh toán và giải quyết tranh chấp

Thứ nhất, về thanh toán. Phần này quy định chi tiết các nội dung sau:

• Phương thức thanh toán
• Thời hạn thanh toán
• Điều kiện để được thanh toán
• Các trường hợp được phép điều chỉnh giá hợp đồng cần được nêu rõ.

Quy định về phạt vi phạm hợp đồng như chậm tiến độ, chất lượng không đạt yêu cầu cũng được đưa vào phần này.

Thứ hai, giải quyết tranh chấp Hợp đồng cần có điều khoản về cách thức giải quyết tranh chấp, ưu tiên thương lượng hòa giải trước khi đưa ra tòa án hoặc trọng tài.

Các bên cần thỏa thuận về trường hợp bất khả kháng và cách xử lý khi xảy ra sự kiện bất khả kháng. Quy định về chấm dứt hợp đồng trước thời hạn và hậu quả pháp lý khi chấm dứt hợp đồng cũng cần được nêu rõ.

Phần cuối của hợp đồng bao gồm cam kết thực hiện của các bên, số bản hợp đồng được ký kết, và chữ ký của người đại diện hợp pháp.

Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng tư vấn lập quy hoạch xây dựng

Khi soạn thảo hợp đồng tư vấn lập quy hoạch xây dựng, các bên cần tuân thủ quy định của Luật Xây dựng và các văn bản pháp luật liên quan. Nội dung hợp đồng cần phù hợp với hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu, kết quả thương thảo hợp đồng. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, cụ thể, không mâu thuẫn với nhau hoặc với quy định pháp luật.

Phạm vi công việc cần được mô tả chi tiết, bao gồm các hạng mục như:

• Khảo sát hiện trạng
• Phân tích đánh giá
• Lập phương án quy hoạch
• Lập hồ sơ đồ án

Tiến độ thực hiện từng giai đoạn cần được quy định cụ thể kèm theo các mốc thời gian. Yêu cầu về chất lượng sản phẩm tư vấn và tiêu chuẩn áp dụng cần được nêu rõ để làm cơ sở nghiệm thu, thanh lý hợp đồng.

Các bên cần thỏa thuận chi tiết về quyền sở hữu trí tuệ đối với sản phẩm tư vấn sau khi thanh lý hợp đồng. Điều khoản về bảo mật thông tin dự án cũng cần được đưa vào hợp đồng. Ngoài các bên cần phải soạn thảo kỹ lưỡng các điều khoản sau đây để đảm bảo quyền lợi:

• Quy định về điều chỉnh hợp đồng,
• Chấm dứt hợp đồng
• Giải quyết tranh chấp

Soạn thảo và ký kết hợp đồng tư vấn quy hoạch xây dựng

>>>Tải xuống: Mẫu hợp đồng tư vấn lập quy hoạch xây dựng mới nhất 2024

Dịch vụ tư vấn pháp lý về hợp đồng xây dựng

Dịch vụ tư vấn pháp lý về hợp đồng xây dựng bao gồm nhiều nội dung liên quan. Các nội dung bao gồm:

• Soạn thảo, đàm phán và thực hiện hợp đồng.
• Rà soát nội dung hợp đồng, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật và bảo vệ quyền lợi của khách hàng.
• Đại diện khách hàng đàm phán hợp đồng với đối tác.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, luật sư tư vấn cách xử lý các vấn đề phát sinh như:

• Điều chỉnh hợp đồng.
• Giải quyết tranh chấp: thông qua thương lượng, hòa giải, trọng tài hoặc tòa án.
• Hoặc chấm dứt hợp đồng đúng quy định pháp luật.

Ngoài ra, còn tư vấn các vấn đề liên quan đến bảo hiểm xây dựng và trách nhiệm pháp lý

Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn dưới hai hình thức:

• Theo gói
• Theo vụ việc cụ thể

Khách hàng có thể lựa chọn hình thức phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Việc sử dụng dịch vụ giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và tăng hiệu quả thực hiện dự án xây dựng.

Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng

Mẫu hợp đồng tư vấn lập quy hoạch xây dựng là cơ sở đảm bảo quyền lợi các bên. Quý khách hàng cần nắm cấu trúc, nội dung, quy định liên quan để soạn thảo hợp đồng chặt chẽ. Việc tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý sẽ giúp tránh rủi ro tranh chấp. Long Phan PMT cung cấp dịch vụ toàn diện về hợp đồng tư vấn lập quy hoạch xây dựng. Cụ thể, từ soạn thảo cho đến quản lý thực hiện. Liên hệ ngay qua Hotline: 1900.63.63.87 để được hỗ trợ chi tiết.

Xem thêm các bài viết về mẫu hợp đồng xây dựng tại:

• Mẫu hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng công trình mới nhất
• Mẫu hợp đồng tư vấn lập quy hoạch xây dựng mới nhất
• Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng mới nhất, hướng dẫn soạn thảo