Giá trị bồi thường khi bị thu hồi đất được xem là di sản khi lập di chúc?

Giá trị bồi thường khi bị thu hồi đất được xem là di sản vốn đã được pháp luật quy định. Trong một số trường hợp luật định, nhà nước sẽ thu hồi đất và tiến hành bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân. Theo đó, liệu nhà đất này có được để lại thừa kế không và khi ấy giá trị bồi thường sẽ được hỗ trợ như thế nào? Bài viết sau đây sẽ thông tin đến quý bạn đọc vấn đề này.

Bồi thường khi thu hồi đất

>> Xem thêm: Di Chúc Thiếu Thông Tin Xác Định Sức Khỏe Của Người Để Lại Có Bị Vô Hiệu ?

Trường hợp thu hồi đất được bồi thường

Thu hồi đất là việc Nhà nước thu hồi lại diện tích đất cá nhân, tổ chức đang có quyền sử dụng đất. Khi thu hồi đất, người có quyền sử dụng đất (nếu đủ điều kiện) sẽ được bồi thường theo quy định của pháp luật. Giá trị bồi thường khi thu hồi đất được căn cứ vào từng khu vực, địa phương để bồi thường. Các khoản bồi thường có thể bao gồm: Bồi thường về đất, bồi thường về tài sản trên đất, bồi thường về giá trị đầu tư vào đất, …

Như vậy, về nguyên tắc, để được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất, người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 99, 100, 101 Luật Đất đai 2013 mà chưa được cấp.

Điều 75 Luật đất đai 2013 quy định điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Giá trị bồi thường khi thu hồi đất có là di sản thừa kế không?

Theo quy định pháp luật, việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

Theo quy định tại Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015 thì “Di sản là tài sản của người chết để lại, bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác“.

Do đó, nếu có căn cứ xác định rằng người để lại di sản có quyền sở hữu đối với giá trị bồi thường khi bị thu hồi đất, thì rõ ràng đây là tài sản của họ. Do đó, họ có quyền lập di chúc để lại di sản của mình cho người thừa kế.

>> Xem thêm: Thủ Tục Nhận Di Sản Thừa Kế Là Phần Bồi Thường Do Bị Thu Hồi Đất

Giá trị bồi thường đất là di sản thừa kế

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế là giá trị bồi thường quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 609 Bộ luật Dân sự 2015 thì cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình, để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật.

Căn cứ vào thời điểm thu hồi đất mà di sản được xác định là đất hay là tiền bồi thường đất. Thông thường các tranh chấp thừa kế tiền bồi thường đất thường phát sinh khi người để lại di sản chết trước thời điểm thu hồi đất.

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế là tiền bồi thường đất được thực hiện như sau:

• Khi người để lại di sản chết, các đồng thừa kế phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế có công chứng của công chứng viên;
• Sau khi văn bản thỏa thuận phân chia di sản được xác nhận thì tiến hành đăng ký quyền sử dụng đất tại Ủy ban Nhân dân quận, huyện, thị xã nơi có đất;
• Đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên Môi trường cấp quận, huyện, thị xã nơi có đất.

Khai nhận di sản thừa kế là giá trị bồi thường đất

Giải quyết tranh chấp thừa kế giá trị bồi thường đất

Thông thường, khi phát sinh tranh chấp giá trị bồi thường đất, các bên cần ưu tiên thỏa thuận để giải quyết tranh chấp. Nếu không thể tự thỏa thuận để giải quyết tranh chấp các bên có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết.

Đối với tranh chấp thừa kế giá trị bồi thường là tranh chấp dân sự theo Khoản 5 Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 thì Tòa án cấp huyện có thẩm quyền giải quyết.

Sau khi xác định Tòa án có thẩm quyền, người khởi kiện gửi hồ sơ khởi kiện gồm đến Tòa án:

• Đơn khởi kiện (phải đáp ứng các điều kiện tại Điều 189 Bộ luật Tố tụng Dân sự);
• Bản sao các giấy tờ chứng minh nhân thân người khởi kiện;
• Các tài liệu, chứng cứ khác hiện có để chứng minh yêu cầu khởi kiện.

Thủ tục giải quyết tranh chấp của Tòa án như sau:

• Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được Đơn khởi kiện, Chánh án Tòa án phân công một Thẩm phán xem xét đơn khởi kiện;
• Trong thời hạn 07 ngày, nếu hồ sơ hợp lệ Thẩm phán thông báo nộp tiền tạm ứng án phí cho người khởi kiện;
• Thẩm phán được phân công thụ lý vụ án và giải quyết vụ án theo đúng trình tự pháp luật.

Luật sư tư vấn giá trị bồi thường khi bị thu hồi đất được xem là di sản

• Tư vấn điều kiện, hồ sơ, trình tự thủ tục nhận giá trị bồi thường nhà đất khi bị thu hồi
• Tư vấn về tính hợp pháp và hiệu lực của di chúc;
• Tư vấn và tham gia giải quyết tranh chấp thừa kế theo di chúc
• Tư vấn các quy định liên quan đến thừa kế theo di chúc;
• Các công việc khác theo yêu cầu và theo quy định pháp luật.

Trên đây là bài viết tư vấn của chúng tôi về vấn đề giá trị bồi thường khi bị thu hồi đất có được xem là di sản khi lập di chúc không. Nếu bạn đọc có thắc mắc, cần hiểu rõ thêm thông tin hoặc để biết thêm chi tiết về chủ đề này thì vui lòng liên hệ với với chúng tôi qua HOTLINE 1900.63.63.87 để được tư vấn luật đất đai và các vấn đề pháp lý khác  .Xin cảm ơn!

>>> Các bài viết liên quan đến di chúc có thể bạn quan tâm:

• Hướng dẫn thủ tục chứng thực di chúc
• Tài sản đang thế chấp có được lập di chúc để lại không?
• Có được bán nhà đất khi đã lập di chúc cho con?