Đơn khiếu nại đất đai – Mẫu đơn, cách viết và thủ tục nộp

Đơn khiếu nại đất đai là biểu mẫu văn bản dùng khiếu nại quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính của cơ quan có thẩm quyền. Để đơn khiếu nại được chấp nhận thì đơn phải đúng, chính xác. Bài viết dưới đây, chúng tôi cung cấp mẫu đơn khiếu nại đất đai và hướng dẫn cách viết đúng chuẩn theo quy định.

Khiếu nại đất đai là gì?

Khiếu nại đất đai là quyền của người sử dụng đất, người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến quyền sử dụng đất khi không đồng ý với quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính đó trái pháp luật, xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình.

Các trường hợp khiếu nại đất đai phổ biến bao gồm:

• Khiếu nại về quyết định thu hồi đất
• Khiếu nại về bồi thường, hỗ trợ tái định cư
• Khiếu nại về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Khiếu nại về ranh giới thửa đất
• Khiếu nại về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

>>>Xem thêm: Thủ tục khiếu nại quyết định bồi thường đất không thỏa đáng

Đơn khiếu nại đất đai – Mẫu đơn và hướng dẫn cách viết

Mẫu đơn khiếu nại đất đai

Tải xuống: Mẫu đơn khiếu nại đất đai mới nhất

Hướng dẫn cách viết đơn khiếu nại đất đai

Đơn khiếu nại đất đai cần tuân thủ mẫu số 01 phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 124/2020/NĐ-CP. Đơn khiếu nại bao gồm các nội dung sau:

• Quốc hiệu, tiêu ngữ
• Ngày, tháng, năm khiếu nại;
• Tên, địa chỉ của người khiếu nại;
• Tên, địa chỉ của cơ quan, tổ chức, cá nhân bị khiếu nại;
• Nội dung, lý do khiếu nại, tài liệu liên quan đến nội dung khiếu nại;
• Yêu cầu giải quyết của người khiếu nại.

Để đảm bảo đơn khiếu nại có đầy đủ thông tin, chính xác và được chấp nhận cần phải lưu ý về cách viết đơn như sau:

• Tên đơn khiếu nại bắt buộc phải có. Tùy từng quyết định, hành vi hành chính về quản lý đất đai bị khiếu nại mà có cách viết khác nhau. Ví dụ: đơn khiếu nại về quyết định thu hồi đất
• Kính gửi:  Tên cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền giải quyết khiếu nại
• Nội dung, lý do khiếu nại: Nêu tóm tắt sự việc xảy ra, ngắn gọn, đủ tình tiết trong đó phải nêu rõ quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai của cơ quan, người có thẩm quyền mà người khiếu nại có căn cứ cho là trái pháp luật, xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình.
• Yêu cầu giải quyết khiếu nại: Đề nghị thẩm tra, xác minh. Xem xét lại quyết định, hành vi để giải quyết theo đúng quy định của pháp luật

Lưu ý khi viết đơn:

• Sử dụng ngôn ngữ rõ ràng, chính xác
• Nêu đầy đủ căn cứ pháp lý
• Đính kèm đầy đủ tài liệu chứng cứ
• Ký tên và ghi rõ ngày tháng

Thủ tục nộp đơn khiếu nại đất đai

Theo quy định của Luật khiếu nại 2011, Thủ tục nộp đơn khiếu nại đất đai được thực hiện như sau:

Hồ sơ khiếu nại

• Đơn khiếu nại mẫu số 01 phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 124/2020/NĐ-CP
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và các tài liệu liên quan

Quá trình nộp đơn và tiếp nhận đơn

• Người khiếu nại gửi đơn và các tài liệu có liên quan (nếu có) cho người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu
• Nếu khiếu nại thuộc thẩm quyền giải quyết của mình thì người có thẩm quyền tiếp nhận đơn.

Thời hạn giải quyết khiếu nại

Thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu:

• Không quá 30 ngày, kể từ ngày thụ lý; đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyết có thể kéo dài hơn nhưng không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý.
• Ở vùng sâu, vùng xa đi lại khó khăn thì không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý; đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyết có thể kéo dài hơn nhưng không quá 60 ngày, kể từ ngày thụ lý.

Thời hạn giải quyết khiếu nại lần hai:

•  Không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý; đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyết khiếu nại có thể kéo dài hơn nhưng không quá 60 ngày, kể từ ngày thụ lý.
• Ở vùng sâu, vùng xa đi lại khó khăn thì không quá 60 ngày, kể từ ngày thụ lý; đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyết khiếu nại có thể kéo dài hơn, nhưng không quá 70 ngày, kể từ ngày thụ lý

>>>Xem thêm: Thủ tục khiếu nại giải quyết tranh chấp đất lên ủy ban nhân dân

Những lưu ý quan trọng khi khiếu nại đất đai

Để đảm bảo quyền và lợi ích của người khiếu nại cũng như giúp quá trình khiếu nại được giải quyết nhanh chóng, Quý khách cần lưu ý các vấn đề sau:

Thời hiệu khiếu nại

Căn cứ Điều 9 Luật Khiếu nại 2011, thời hiệu khiếu nại đất đai 90 ngày kể từ ngày  nhận được quyết định hành chính hoặc biết được quyết định hành chính, hành vi hành chính

Trường hợp người khiếu nại không thực hiện được quyền khiếu nại theo đúng thời hiệu vì ốm đau, thiên tai, địch họa, đi công tác, học tập ở nơi xa hoặc vì những trở ngại khách quan khác thì thời gian có trở ngại đó không tính vào thời hiệu khiếu nại.

Trách nhiệm của người khiếu nại và người bị khiếu nại

Theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Luật Khiếu nại 2011, người khiếu nại có trách nhiệm sau:

• Khiếu nại đúng thẩm quyền
• Trình bày trung thực sự việc, đưa ra chứng cứ về tính đúng đắn, hợp lý của việc khiếu nại;
• Cung cấp thông tin, tài liệu liên quan cho người giải quyết khiếu nại;
• Chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung trình bày và việc cung cấp thông tin, tài liệu

Theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Luật Khiếu nại 2011, người bị khiếu nại có trách nhiệm sau:

• Tham gia đối thoại hoặc ủy quyền cho người khác tham gia
• Chấp hành quyết định xác minh nội dung khiếu nại
• Cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nội dung khiếu nại, giải trình về tính hợp pháp, đúng đắn của quyết định hành chính, hành vi hành chính bị khiếu nại
• Chấp hành nghiêm chỉnh quyết định giải quyết khiếu nại đã có hiệu lực pháp luật;
• Sửa đổi hoặc hủy bỏ quyết định hành chính, chấm dứt hành vi hành chính bị khiếu nại;
• Bồi thường, bồi hoàn thiệt hại do quyết định hành chính, hành vi hành chính trái pháp luật của mình gây ra

Các trường hợp khiếu nại không được thụ lý

Căn cứ Điều 11 Luật Khiếu nại 2011, các trường hợp sau đây khiếu nại không được thụ lý giải quyết

1. Các trường hợp được liệt kê cụ thể tại khoản 1 Điều 11 Luật khiếu nại 2011
2. Đối tượng bị khiếu nại không liên quan trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của người khiếu nại;
3. Người khiếu nại không có năng lực hành vi dân sự đầy đủ mà không có người đại diện hợp pháp;
4. Người đại diện không hợp pháp thực hiện khiếu nại
5.  Đơn khiếu nại không có chữ ký hoặc điểm chỉ của người khiếu nại
6. Thời hiệu, thời hạn khiếu nại đã hết mà không có lý do chính đáng;
7. Khiếu nại đã có quyết định giải quyết khiếu nại lần hai;
8.  Có văn bản thông báo đình chỉ việc giải quyết khiếu nại mà sau 30 ngày người khiếu nại không tiếp tục khiếu nại;

Luật sư hướng dẫn và thực hiện thủ tục khiếu nại đất đai

Luật sư đóng vai trò hỗ trợ pháp lý chuyên nghiệp trong giải quyết khiếu nại đất đai. Với kiến thức chuyên sâu và kinh nghiệm thực tiễn, luật sư sẽ bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho người khiếu nại.

Phạm vi công việc luật sư thực hiện:

• Tư vấn, phân tích vấn đề khiếu nại của khách hàng
• Tư vấn phương án giải quyết khiếu nại
• Soạn thảo đơn khiếu nại và hồ sơ liên quan
• Hướng dẫn trình tự, thủ tục khiếu nại lần 1 và lần 2
• Tư vấn , hướng dẫn thu thập, đánh giá chứng cứ
• Đại diện ủy quyền thực hiện khiếu nại và tham gia đối thoại với cơ quan nhà nước
• Tư vấn, hướng dẫn và đại diện thực hiện khởi kiện
• Tư vấn các vấn đề khác có liên quan

Khiếu nại đất đai là quyền hợp pháp của người sử dụng đất khi quyền lợi bị xâm phạm. Để được hỗ trợ chuyên môn và bảo vệ quyền lợi tốt nhất, Quý khách hàng vui lòng liên hệ Luật Long Phan PMT qua hotline 1900.63.63.87. Đội ngũ luật sư của chúng tôi sẽ tư vấn và đồng hành cùng Quý khách trong suốt quá trình giải quyết khiếu nại đất đai.