Trong thực tiễn, có những trường hợp khi cha mẹ BÁN ĐẤT cần có sự đồng ý từ phía con cái thì giao dịch mới được cho là hợp pháp và hợp đồng chuyển nhượng phải có cả chữ ký của con cái mới có hiệu lực. Vậy cha mẹ bán đất mà không cho con biết thì phải xử lý như thế nào? Mời quý bạn đọc theo dõi nội dung tư vấn dưới bài viết để hiểu rõ hơn về trường hợp này.
Bán đất mà không cho con biết
Vấn đề cha mẹ bán đất mà không cho con biết
Trên thực tế có khá nhiều trường hợp mà khi cha mẹ bán đất lại không cho con cái biết và khi con cái biết thì lại xảy ra các tranh chấp không đáng có. Vậy nên khi cha mẹ chuyển nhượng đất, để xác định có phải xem xét đến ý kiến của con cái hay không thì được chia thành hai trường hợp sau:
Trường hợp bán đất phải có sự đồng ý của con cái
Căn cứ vào khoản 29 Điều 3 Luật đất đai 2013 thì trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên của hộ gia đình thì khi mua bán chuyển nhượng phải có sự đồng ý của các con. Với quy định này thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình là cấp cho những người có quan hệ huyết thống, nuôi dưỡng, hôn nhân, đang sống chung.
Ngoài ra còn căn cứ vào khoản 1 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và quy định tại khoản 5 Điều 14 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành ngày 27 tháng 01 năm 2015 cũng có quy định về việc chuyển nhượng đất của hộ gia đình. Theo đó, những người trong hộ gia đình có quyền sử dụng đất được xác định là đồng sở hữu mảnh đất từ thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Bán đất mà không thông báo cho con
Trường hợp bán đất không cần sự đồng ý của con
Cha mẹ có quyền bán đất mà không cần sự đồng ý từ con cái trong các trường hợp sau:
- Quyền sử dụng đất là tài sản chung của hai vợ chồng: Theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và Điều 34 Luật hôn nhân và gia đình 2014 thì khi vợ chồng cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản thì khi xác lập các giao dịch dân sự thì phải có sự đồng ý, xác lập, thực hiện giao dịch dân sự của cả hai vợ chồng.
- Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của vợ, chồng: Trong trường hợp là tài sản riêng thì đương nhiên quyền định đoạt hoàn toàn thuộc về riêng của người có tài sản.
Chính vì vậy mà khi thực hiện các giao dịch dân sự liên quan đến tài sản riêng thì chỉ cần sự đồng ý và chữ ký của người có tài sản mà không cần xét đến ý chí của con cái.
Hậu quả pháp lý khi cha mẹ bán đất mà không cho con biết
Đối với trường hợp đất mà cha mẹ bán là tài sản chung của cả hộ gia đình thì khi cha mẹ tự ý bán mà không hỏi ý kiến của con cái cũng như không có sự đồng ý từ phía những người con thì những người con có thể gửi đơn lên Tòa án.
- Tòa án sẽ tiến hành xem xét và thông báo giao dịch mua bán sẽ bị vô hiệu hóa theo Điều 131 Bộ luật dân sự 2015.
- Khi Tòa án tuyên giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận và ngoài ra còn phải bồi thường nếu bên có lỗi gây thiệt hại cho bên còn lại.
- Còn trường hợp nếu quyền sử dụng đất là của cha mẹ hoặc riêng cha/ mẹ thì cha mẹ hoàn toàn có quyền tự quyết định bán mà không cần đến sự đồng ý của con và những người con cũng không có quyền can ngăn cha mẹ hay gửi đơn lên Tòa án.
Thẩm quyền giải quyết
Trong trường hợp này, khi xảy ra sai phạm trong việc tiến hành chuyển nhượng đất đai thì nơi có thẩm quyền giải quyết vụ việc là Toà án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản. Người làm đơn có thể gửi đơn đến Tòa án này để yêu cầu tuyên giao dịch này vô hiệu.
Theo điểm c, khoản 1, Điều 37, Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 thì những tranh chấp, yêu cầu quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này mà có đương sự hoặc tài sản ở nước ngoài hoặc cần phải ủy thác tư pháp cho cơ quan đại diện nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài, cho Tòa án, cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp tỉnh
>> Xem thêm: Giải quyết tranh chấp mua bán đất hộ gia đình không có sự đồng ý của các con
Cha mẹ bán đất
Vai trò của luật sư trong việc hỗ trợ, tư vấn cho khách hàng
Kinh nghiệm nhiều năm trong nghề cùng với vốn kiến thức hiểu biết pháp luật về vấn đề đất đai, Luật sư sẽ hỗ trợ và tư vấn cho khách hàng cách tối ưu nhất khi gặp trường hợp này.
- Tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng;
- Tư vấn cho khách hàng, hướng dẫn về mặt pháp lý cho khách hàng về vấn đề đất đai;
- Soạn thảo các văn bản, hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ;
- Định hướng cách giải quyết cho khách hàng trong trường hợp cha mẹ bán đất không cho con biết;
- Giúp khách hàng xác định đúng nơi, đúng thẩm quyền giải quyết vụ việc.
Bài viết trên là tổng hợp của chúng tôi về vấn đề liên quan đến việc cha mẹ bán đất mà không cho con biết. Sau khi tham khảo bài viết, nếu bạn đọc vẫn còn những băn khoăn chưa nắm rõ về việc xử lý như thế nào khi cha mẹ chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không thông báo cho con cái thì có thể liên hệ đến hotline: 1900 63 63 87 để được Luật sư nhà đất hỗ trợ tư vấn luật đất đai chi tiết. Xin cảm ơn.
Mình muốn hỏi về việc là: cậu của mẹ đưa 1 tờ giấy lên ghi là (Chuyển nhượng đất thổ cư) lên nhà và nói minh là con út trong nhà ký tên vô vì mẹ đã từng hứa là sẽ chuyển nhượng đất cho cậu nếu cậu cắt đất của hồi môn lm nhà thờ nếu đất ở còn lại chật thì mẹ sẽ nhượng lại cho ít. Nhưng cậu lại k cắt đất lm nhà thờ mà dừ lại còn lên đòi đất của mẹ mình. Với lại đã lừa minh là ký vào tờ giấy đó. Và giả chữ ký của me và chị gái Nhưng tờ đó mẹ minh với chị gái k ký. Vậy tờ giấy đó có dk coi là giấy mua bán k?
Cho em hỏi là bố mẹ em ở quê muốn bán đất! Trên giấy tờ quyền sở hữu đất ghi là “hộ gia đình” mà giờ em đang không ở Việt Nam thì phải làm sao ạ? Ad có thể tư vấn dùm em dc không ạ, em cảm ơn!
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Chào luật sư..cho e xin hỏi: bà em năm nay 70t có hơn 1 xào ruộng và hiện tại bà em đang muốn bán đi lo công việc cho cô con gái đã lấy chồng vì lí do tế nhị e xin phép không tiện nói ở đây..nhưng có cháu trai con nhà bác trưởng ko đồng tình với quyết định đó và gửi đơn lên toà để yêu cầu tuyên giao dịch vô hiệu..luật sư cho e xin hỏi liệu anh (cháu con bác trưởng) làm như vậy có ảnh hưởng gì tới quyết định của bà em không ạ..e rất mong luật sư phản hồi ạ
Cho em xin hỏi là trường hợp bố mẹ cho gia đình em 1 mảnh đất . Nhưng mảnh đất đó chưa vào bìa thì bên bố mẹ em tự ý bán đất mà chưa có chữ ký của em thì pháp luật xử lý như thế nào ạ
Cho em hỏi là bố mẹ em ở quê muốn bán đất! Trên giấy tờ quyền sở hữu đất ghi là “hộ gia đình” mà giờ em đang làm ăn xa không thể về được..Ad có thể tư vấn dùm em dc không ạ, em cảm ơn!
Tôi muốn đc TV về đất fdai
Cho e hỏi , đất từ xưa đến giờ , ông bà để lại cho ba má , và đến bây giờ ,anh trai tui dùng thủ đoạn để đc ba tui quỹ quyền cho trong khi đó tui và e trai út ko có nhà ,ba tui từ xưa đến giờ rất cưng và chiều anh trai tui , và ko tôn trọng má tui , từ khi a tui lấy vk , đã cho cất nhà và ra riêng , và lúc đó anh trai và bà tui ko xem má tui ra gì ,anh trai tui dùng mọi thủ đoạn để ba má tui quỹ quyền thêm phần đất khác ,trong khi đó tui và e trai tui ko biết ,xin hỏi luật sư vậy qiấy quý quyền đó có hiệu lực ko ạ ,trong khi đó đã cho đất cất nhà rồi ,trong khi đó tui và e trai tui ko có gì hết, và càng lúc anh tui ỷ lại được ba tui cưng chiều từ nhỏ nên muốn chiếm đoạt hết , và đc quỹ quyền hết đất cho a tui , vậy có hiệu lực ko ạ
Cho em hỏi ạ
Nếu mà giấy tờ đứng tên con .Bố muốn bán đất thì người đứng ra bán là ai ạ .Vậy bố có còn quyền để bán mảnh đất đó không .
Mà trong khi đó bố lại nhận cọc của bên giao bán rồi .
Đặt trong địa vị mình làm con thì mình nên giả quyết như thế nào cho hợp tình hợp lý ạ.Vì bản thân là con nhưng không muốn bán
Cho mình hỏi, trường hợp tòa tuyên án giao dịch vô hiệu mà cha mẹ mình không có số tiền đó trả ngay được thì sẽ thế nào ạ. Hiện tại, khi mẹ mình mất mình mới biết chuyện cầm cố nhà đất này nên mình không biết xử lý thế nào. Mong đc tư vấn giúp ạ.
Cho tôi hỏi, hiện giờ tôi đang ở nước ngoài mà bố mẹ tôi muốn tách bìa đỏ để bán đất vậy không có chữ ký của tôi thì có hoàn thiện hồ sơ được không. Trong đó tôi vẫn có tên trong hộ khẩu của bố mẹ và bìa đỏ là hộ ông A
Cho em hỏi.ba em mất Ko để lai đi chúc.đất thì mẹ em đứng tên.vậy mẹ em muốn bán thì có cần em kí tên ko “
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Mẹ tôi đã hứa cho vợ chồng tôi một phần đất (5mx50m) trên tổng miếng đất (5mx100m) của bà được di chúc theo ông bà ngoại tôi cho bà. Vợ chông tôi được cất nhà trên đúng phần mà mẹ tôi cho, nhà là tài sản của vợ chông tôi, mẹ tôi sống cùng vợ chông tôi tư lúc xây nhà đến giơ. Bây giơ a trai tôi cần tiền trả nợ, có vào xin mẹ tôi lấy sổ đất của mẹ có nhà của tôi trên đất đi vay, hoặc xấu hơn là bán. Tôi làm sao đe bảo vệ nhà, bảo vệ quyền lợi, tài sản của mình. Xin luật sư giúp. Rất cảm ơn ạ!
Cho mjh hỏi bìa hồng đứng tên mẹ giờ mẹ đòi bán đất nhưng tôi k đôg ý vây mẹ tôi có đc bán k
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn. Quý khách vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 và gửi hồ sơ, tài liệu để luật sư chuyên môn nghiên cứu và phản hồi bằng thư tư vấn. Trân trọng./.
Cho em hỏi Gia đình em đang ở trên mảnh đất đã được 40 năm bố mẹ em C được trực 1 căn nhà mái ngói ba gian và một nhà mái bằng 4 gian năm 2002 nhà em có đập nhà cũ đi xây lại nhà mới nhưng hiện tại nhà cũ vẫn còn nhà bếp công trình phụ và một chuồng lợn lúc xây nhà mới xong bố mẹ em có đón ông bà về ở cùng với mong muốn phục dưỡng ông bà khi ông bà mất thờ cúng ông bà năm 2012 Bố Mẹ tôi có sang tên sổ cho ông bà tôi ,năm 2013 Bố tôi mất năm 2014 bà tôi mất đến năm 2015 ông đã đã viết tặng sổ đỏ cho hai cô con gái nhưng không hỏi ý kiến của mẹ con tôi năm 2016 hai cô có đến nhà tôi và bảo sổ đỏ giờ là tên của hai cô rồi mẹ con chị dọn ra khỏi nhà để cho cho hai cô lấy nhà bán bán Lúc đó mẹ con tôi bất ngờ mới biết là ông Sang anh tặng cho hai cô mà không hỏi ý kiến hay có chữ ký của của mẹ con tôi ,đầu năm 2021 ủy ban nhân dân thị trấn có gọi gọi mẹ con tôi với hai cô lên để giải quyết việc đất đai thị trấn có họ tôi là tại sao lúc sang tên tặng cho các cô mà mẹ con tôi không có ý kiến gì vì tôi có trả lời rằng hàng họ ngấm ngầm tự sang tên cho nhau không hỏi tôi tôi biết sao được mà ý kiến hay làm đơn, mong luật sư như xem xét giúp tôi khi tôi Xin cảm ơn
cho tôi hỏi: ông bà ngoại tôi sinh được 2người con gái và 1người con trai, ông bà tôi có 2mảnh đất là thổ cư và nông nghiệp, trước khi ông bà tôi mất đã di chúc lại cho cậu tôi,cậu tôi mất hiện tại mợ là người đang sử dụng đất để trồng cây.trong di chúc có ghi là cho đất thổ cư còn đất nông nghiệp không nói đến. Nay nhà nước thu hồi phần đất nông nghiệp để quy hoạch vậy theo luật sư thì mẹ tôi là con gái có được hưởng quyền lợi gì không? mong luật sư tư vấn giúp tôi.
Xin hỏi luật sư trong một gia đình người mẹ bán đất mà bà mẹ này có 3 người con . Hai người con ở gần thì mẹ cho con người con bò từ nhỏ cho đến khi lớn lên lại về lo cho bà mẹ mà k được gì có đúng k ?hai người con kia là con của người chồng sau mà khi người này mất hai người con này bỏ k lo cho ông mà tôi là con riêng của vợ lại lo cho ông từ lúc ông bệnh cho đến khi ông mất.con hai đứa con này chỉ chờ gia tài của ông thôi.gio ông mất bà đứng tên miếng đất mới được có hai tuan hai người con này kêu ba bán cho riêng họ trong khi đó k nuôi bà.cha mất con k lo chứ nói chỉ nuôi mẹ như vậy khi bà bán đất rồi bà cho hai người đó thì hai người đó phải lo chứ k thể nào đối hỏi người k cho phái lo .loi xóm mới người đều nói bà mẹ qua bất nhân.vay tại sao nhà nước ra luật lại có những kẻ hở cho những đứa con hư vị sự nuông chiều của mẹ càng hư thêm như vậy sẽ làm cho xã hội nhiều hệ lụy sao này cần phải sửa đổi luật lại để những người con biết yêu thương cha mẹ biết lo cho cha mẹ phải được thừa hưởng mà còn có để lo cho ông bà lúc về già
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua zalo. Qúy khách vui lòng xem zalo để biết chi tiết.
Con gái láy ck nước ngoài bô mẹ ở Việt Nam bán đất , có cần phải chữ ký của con ko
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem email để biết chi tiết.
Dạ cho e hỏi.
Nhà e có 7 người con.6 người chị đả lấy chồng
Bây giờ con 1 mình e là con trai bố e đả mất
Bây giờ mẹ em bán đất giấy chứng nhận đất đứng tên mẹ em.bây giờ mẹ em muốn bán đất không cần sự đồng ý của mấy chị được không ạ
Vì em với mẹ em muốn bán mà mấy chị không cho
Chào luật sư ,cho minh hoi luat dat dai cha minh dung ten quyen su dung đat ma con cai co gia dinh tu rieng het roi gio cha gia yeu muon ban manh dat do con cai co quyen ngan can va ki nhan giay tờ ko
E muốn nhờ luật sư tư vấn
Bố mẹ e có mảnh đất có gcnqsdd sau hôn nhân
Năm 2014 mẹ e mất .
Bố e muốn chia tài sản cho 2 ae nên đã bảo chúng e ký chuyển nhượng quyền định đoạt đất sang tên Bố e.
Bố e đã chia cho e trai 1 . ( e k lấy )
Sau đó bố e lấy vợ hai , hiện đã có 1 con trai
Vậy e muốn hỏi. Nếu Bố e muốn bán đất , e có dc quyền tham gia vào k ạ ( e đồng ý thì bố e có bán dc k ạ )
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Xin chào, e có vấn đề muốn được xin giải đáp, ông bà (bà đã mất ) e có miếng đất mang tên hộ ông/bà, giờ ô muốn tách thửa để chuyển nhượng cho tặng 1 phần đất vậy có cần lấy ý kiến của các con không, các con đều đã tách hộ khẩu và ở riêng. Giấy chứng nhận QSD đất cấp năm 2013 mang tên hộ ông/bà, khi cấp sổ đỏ thì trong hộ khẩu chỉ còn tên của ông bà, không có tên các con, e xin cám ơn
Bìa đỏ nhà em mang tên hộ gia đình có tên bố đẻ và mẹ kế.bố đẻ e mất 8năm rồi giờ bà mẹ kế có ý dịnh bán đi mảnh đất đó vậy em phải làm sao để giữ lại khi bà mua bán viết giấy bằng tay với bên kia
Mong luật sư tv em ạ.
Dạ cho e hỏi ba mẹ e có một mẫu đất rẫy nhưng chưa có sổ đỏ ,giờ ba mẹ e muốn bán đất để dưỡng già vậy khi bán đất có cần sự chấp nhận và chữ kí của các người con không ạ? E xin cảm ơn
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
30 năm trước gia đình tôi có mua 1 mảnh đất của ông hàng xóm là người trong họ bán cho và có giấy tờ mua bán đầy đủ. Hiện nay con trai nhà ông bán đất cho nhà tôi muốn đòi lại đất và gia đình tôi không đồng ý. Xin hỏi luật sư nhà người con trai kia có quyền khởi kiện gia đình tôi không ạ. Mong luật sư tư vấn cho tôi cảm ơn luật sư ạ
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Tôi lấy vợ xa, bố mẹ vợ tôi là viên chức không được chia ruộng. Năm 2006 nơi vợ tôi sinh sống chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư dính vào xuất đát nông nghiệp của vợ tôi và cô em gái. Bố mẹ vợ tôi cho cô em gái lấy chồng gần mua xuất đất đó mà không hỏi ý kiến của vợ chồng tôi, vì ở xa chúng tôi cũng không hay biết. Xin hỏi việc làm vậy của bố mẹ vợ và cô em gái ở nhà có đúng với pháp luật. Vợ tôi có quyền lợi gì trong vấn đề này? Xin trân trọng cảm ơn luật sư
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Quý khách vui lòng kết bạn qua số zalo: 0939.846.973, Viber: 0819.700.748 hoặc gọi đến Hotline: 1900.63.63.87 để trao đổi.
Trân trọng./.
xin chào, gia đình tôi có Be, Mẹ, và 4 anh chị em tôi, vậy khi Mẹ chết, các con đòi bán nhà chia ra, vậy sẽ chia như thế nào và khi bán nhà có cần chữ ký của các con không? xin chân thành cảm ơn.
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Bố e mất, mẹ e làm lại sổ đứng tên mẹ e. Giờ mẹ e với a trai muốn bán đất nhưng e với chị gái ko đồng ý thì mẹ e có bán đc ko ạ. Với lại nếu chia ts thì ntn ạ
thưa luật sư cho e hỏi chút mong ls tư vấn. e cảm ơn ạ.
ông nội e có để lại mảnh đất và giao phả chia cho 6ae.. sau 5 năm đến nay bố em.bán lại cho chú em..mà các con không hề hay biết. như vậy có hợp pháp và có vi phạm vào luật đất đai không ạ. em cảm ơn luật sư ạ
Dạ thưa cho em hỏi, sổ đỏ nhà em Là sổ theo hộ gia đình mà bố mẹ em mang sổ đi thế chấp vay ngân hàng , không cho các con biết, phía bên ngân hàng giả mạo chữ kí của em trai em , giờ mới vỡ lẽ ra và phía bên gia đình nhà em không đủ điều khiện để trả lãi xin trả gốc mà bên ngân hàng không đồng ý và chuyển hồ sơ sang thi hành án, trường hợp này em phải làm gì ạ và cho em xin hướng giải quyết ạ
Em đi lấy chống đk 2 năm bố e cũng vừa mất gần 2 năm nay mẹ đi lấy chồng nữa mà e trai em chua đk 18tuổi .mẹ bán hết tài tài sản chung gia đình không phải tải sản đứng tên cua mẹ để bỏ đi theo chồng mới
mà em khong đồng ý thì giờ em nên làm gì để giữ lại tài sản ạ
Xin cho em hỏi: em cắc hkgd năm 18 tuổi và nhập về nơi khác mà tới năm 2019 cha mẹ bán đất của ông bà nội để lại vì ba em là con út mà ko cho em biết em là con thứ hai đúng hay sai.
Mẹ tôi bán đất nhưng con cái k biết khi bán xong thì con cái mới biết thì xin hỏi con có kiện được không ạ và mẹ con tôi đã tách khẩu thì có kiện để dành lại đất không ạ
Dạ. Luật sư cho em hỏi. Bố e và mẹ em chưa ly hôn nhưng bố bỏ đi theo một người phụ nữ khác từ năm 1994, hiện đã có 04 ng con riêng.
Trước khi đi, bố em có để lại tài sản là một căn nhà cấp 4 đã cũ và một mảnh đất 500m2 được nhà nước cấp cho từ lúc 2 vợ chồng lấy nhau thì đứng tên bố. Còn tất cả tài sản chung của 2 vợ chồng thì bố bán sạch làm lộ phí đi đường.
Năm 2018 vừa rồi, ở quê e có chính sách làm lại sổ đỏ, do bố không ở nhà nên mẹ đi làm lại nhưng ở xã họ không cho mẹ đứng tên mà đất vẫn chỉ đứng tên mỗi mình bố.
Năm 2020 mẹ em có xây một căn nhà trên mảnh đất đó, nhà của bố thì vẫn để nguyên không phá bỏ.
Bây giờ bọn em cũng đã lập gia đình hết rồi, mẹ muốn ly hôn với bố. Ban đầu bố đồng ý và chấp thuận chia đất, bố sẽ lấy mảnh vườn trước nhà (nhỏ hơn diện tích phia ngôi nhà mẹ em đã xây nếu cắt vuông vắn theo chiều dọc có mặt đường còn nếu cắt ngang phần đất đó sẽ nằm bên trong thì 02 phần sẽ bằng nhau) nhưng không hiểu sao sau khi cân nhắc, bố em lại không đồng ý, cũng không chịu ký giấy ly hôn và nói “Nếu ra tòa, tao không đồng ý, tài sản chia đôi thì cũng phải phá bỏ ngôi nhà để chia lại”
Vậy Luật sư cho e hỏi là nếu mẹ đơn phương ly hôn, bố e không chịu thỏa thuận việc phân chia tài sản với mẹ mà để giữ được ngôi nhà thì mẹ em có phải bồi thường gì cho ông không? (Giá trị thực tế ngôi nhà mẹ em xây khoảng hơn 800tr ạ).
Mong luật sư giải đáp thắc mắc giùm em. E xin cảm ơn ạ!
Ls cho e hỏi đất của ông ngoại để lại cho ba mẹ e là đất rừng khai hoang chỉ có tờ giấy viết tay và nhân chứng không có dấu đỏ của xã .Giờ mẹ e đã làm sổ đỏ và sinh sống trên mảnh đất đó được 20 năm giờ ông ngoại cầm tờ giấy viết tay cũ đòi kiện mẹ e đòi lại đất thì có s ko ạ . Đất đó mẹ e đã mua lại từ ông ngoại trả tiền nhưng chỉ bằng lời nói ko có giấy tờ giờ ông ngoại lại kêu chưa trả và đòi lại đất .
Cha mẹ tôi có 7 người con. Cha mẹ tôi có sở hữu 1 miếng đất rẫy vào năm 1997. Năm 2001 thì cha tôi mất, mà không để lại di chúc. Mẹ tôi thì nay tuổi đã cao, bị bênh hiểm nghèo cần có người chăm sóc.
Năm 2022 anh trai tôi đã tự ý thay tên miếng đất sở hữu của cha mẹ tôi thành tên của mình. Sau đó, khi không có sự đồng ý của tôi thì lại đem bán cho người khác. Khi tôi hỏi thì anh trai tôi bảo do tôi không có đứng tên trong sổ hộ khấu vì do tôi đã tách khẩu.
Vậy cho tôi hỏi anh trai tôi làm như thế có đúng pháp luật không và tôi phải làm gì để lấy lại tài sản của mình. Thứ hai thì tôi không còn có tên trong sổ hộ khẩu thì có ảnh hưởng đến quyền lợi và nghĩa vụ của mình không.
Tôi xin cảm ơn và mong được giải đáp sớm.
Cho em hỏi ví dụ như ba mẹ có mua đất lúc đó đã có con và đất là hộ gia đình bây giờ ba mẹ muốn bán . Và đã có chữ kí của 3 người con và còn lại 1 người k chịu kí vậy cho e hỏi phải làm cách nào để k cần chữ kí người con đó. Tại vì suốt thời gian gần 20 năm thì người con này k nuôi dưỡng chăm sóc cha mẹ lúc đau ốm . Giải đáp giúp e với ạ
Cho mình hỏi đất đứng tên bố và mẹ mình.lúc bán đi mình không biết thì mình có cần phải kí không.hay đất đứng tên bố mẹ mình là thuộc quyền của bố mẹ mình không liên quan.mong bạn phản hồi
Luật sư Cho tôi hỏi, Đất đứng tên cha mẹ, nhưng sau khi cha mất, chuyển đổi từ bìa đỏ sang bìa hồng thì đứng tên mỗi Mẹ tôi (sau khi làm thủ tục chuyển đổi chủ hộ mang tên mỗi mình mẹ, vì cha đã mất). Vậy mẹ tôi có được phép tự bán mảnh đất chung ấy không ạ. Cảm ơn luật sư
Chào LS
Đất nhà e ở Nam Định. Cha mẹ thì công tác tại Đồng Nai.
Năm 2019 bố e có yêu cầu mẹ viết giấy ủy quyền (ko có công chứng của chính quyền, ko có người làm chứng) bán thửa đất hộ gia đình ngoài quê, mà ko cho e hay, cũng ko có đồng ý của em và chị gái.
Đầu năm 2024 e về quê mới biết đó là đất hộ gia đình phải có sự đồng ý của e và chị gái.
Vậy cho e hỏi
+ Thứ nhất: có kiện được địa chính xã ko?
+ Thứ 2: Đất nhà e ông bà nội sang tên cho hộ gia đình em, và có nói ko được bán cho người ngoài chỉ cho con cháu. Các bác các chú làm chứng , như vậy bố em có vị phạm điều 123 , trái đạo đức xã hội ko?
+ Thứ 3: cha e chỉ bán bằng 1/3 giá thị trường lúc đó, số tiền đó cha e cũng lấy hoàn toàn và ko chia cho mẹ con. Bố bán đất ngoài quê để vào nam ly hôn với mẹ. Vậy có vi phạm điều 124 ( xác lập giao dịch giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba ko?
Em xin chân thành cảm ơn
Cảm ơn Quý khách đã liên hệ để tư vấn. Chúng tôi đã tiếp nhận được thông tin và sớm liên hệ để hỗ trợ cho mình nhé.