Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ mới nhất (mẫu 04a/ĐK) và cách viết

Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ (Mẫu 04a/ĐK) là văn bản mà người có nhu cầu xin cấp giấy chứng nhận phải điền. Việc ghi thông tin chính xác, trung thực trên đơn là cần thiết, đảm bảo quá trình cấp sổ được diễn ra nhanh chóng. Theo dõi bài viết dưới đây của Long Phan PMT để được hướng dẫn chuyên sâu về cách điền Mẫu 04a/ĐK đúng quy định.

Mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất

Mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất hiện nay là Mẫu số 04a/ĐK. Mẫu đơn này được quy định trong Nghị định 101/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, nhằm chuẩn hóa và hướng dẫn thủ tục cấp sổ đỏ cho các trường hợp cấp giấy chứng nhận lần đầu.

Để đảm bảo việc cấp Giấy chứng nhận đúng quy định, việc sử dụng đúng mẫu đơn là rất quan trọng.

>>> Tải Mẫu 04a/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP

Hướng dẫn viết mẫu đơn xin cấp sổ đỏ

Việc điền đầy đủ và chính xác thông tin vào mẫu đơn xin cấp sổ đỏ là rất quan trọng. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về cách điền thông tin trên mẫu đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) theo Mẫu số 04/ĐK, giúp Quý khách hoàn thiện hồ sơ đúng quy định của pháp luật.

• Thông tin cá nhân: Quý khách cần ghi đầy đủ họ và tên bằng chữ in hoa, năm sinh và các thông tin liên quan đến giấy tờ nhân thân.
• Số định danh cá nhân: Quý khách cần ghi rõ số định danh cá nhân hoặc số, ngày cấp và nơi cấp hộ chiếu nếu là người nước ngoài.
• Địa chỉ cư trú: Cần ghi chính xác địa chỉ nơi thường trú, nếu là người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, ghi rõ địa chỉ đăng ký thường trú tại Việt Nam (nếu có).
• Thông tin về thửa đất: Quý khách cần ghi rõ số hiệu của thửa đất và tờ bản đồ địa chính hoặc các thông tin khác liên quan đến thửa đất, bao gồm số hiệu mảnh trích đo bản đồ địa chính nếu có.
• Mục đích sử dụng đất: Mục này cần ghi rõ mục đích sử dụng đất, chẳng hạn như đất ở, đất nông nghiệp, đất khai hoang, hay đất để sản xuất.
• Nguồn gốc đất: Cần ghi rõ nguồn gốc của thửa đất, như đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, đất nhận chuyển nhượng, hoặc đất do thừa kế, tặng cho, hoặc lấn chiếm.

Các lưu ý khi điền mẫu đơn xin cấp sổ đỏ

Khi điền thông tin vào đơn xin cấp sổ đỏ, Quý khách hàng cần lưu ý các nội dung sau đây:

• Kiểm tra tính chính xác của thông tin: Đảm bảo rằng tất cả thông tin cá nhân và về thửa đất đều chính xác, tránh trường hợp bị từ chối vì sai sót trong hồ sơ.
• Các giấy tờ cần thiết kèm theo đơn: Quý khách cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ kèm theo như giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, biên lai thu tiền sử dụng đất, bản sao giấy tờ tùy thân, và các tài liệu liên quan khác.
• Thời gian và địa điểm nộp đơn: Đơn xin cấp sổ đỏ cần được nộp tại cơ quan có thẩm quyền, thường là Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã, huyện, tỉnh. Quý khách cần chú ý đến thời gian nộp đơn và địa điểm tiếp nhận hồ sơ để không bị trễ hạn.

Các câu hỏi thường gặp về mẫu đơn xin cấp sổ đỏ

1. Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ có thay đổi gì so với các năm trước?

Theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP, mẫu đơn xin cấp sổ đỏ đã có một số thay đổi về các mục điền thông tin, đặc biệt là phần nguồn gốc đất và diện tích đất.

2. Có cần phải nộp thêm giấy tờ gì khi làm đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu không?

Ngoài mẫu đơn xin cấp sổ đỏ, Quý khách cần nộp các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, các giấy tờ chứng minh nghĩa vụ tài chính đã hoàn thành (nếu có), và giấy tờ tùy thân.

Liên hệ Long Phan PMT để được hướng dẫn bộ hồ sơ hoàn chính phù hợp với tình trạng đất thực tế.

>>> Xem thêm:

• Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Cấp đổi sổ đỏ có diện tích tăng thêm
• Thủ tục cấp sổ lần đầu với đất không giấy tờ từ ngày 01/8/2024

Tư vấn, hướng dẫn thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định

Dịch vụ Luật sư đất đai của Long Phan PMT thực hiện các công việc liên quan đến đăng ký đất đai. Các công việc của Luật sư bao gồm nhưng không giới hạn trong các hạng mục sau:

• Tư vấn thủ tục chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế đất đai.
• Đăng ký khi có thay đổi về thông tin đất đai.
• Tư vấn nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, nếu có, để hoàn tất thủ tục đăng ký biến động.
• Tư vấn, xem xét, hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ xin cấp sổ đỏ.
• Hướng dẫn chi tiết cách điền mẫu đơn chính xác.
• Hướng dẫn chuẩn bị các giấy tờ theo quy định.
• Đại diện thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật.

Hy vọng với những thông tin chi tiết trên, Quý khách sẽ có thể hoàn thành thủ tục xin cấp sổ đỏ một cách dễ dàng và chính xác. Nếu cần hỗ trợ thêm về thủ tục pháp lý hoặc gặp khó khăn trong việc chuẩn bị hồ sơ, Long Phan PMT sẵn sàng đồng hành và tư vấn để giúp Quý khách bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Liên hệ với chúng tôi qua 1900636387 để được hỗ trợ.