Hợp đồng nguyên tắc có giá trị pháp lý như thế nào?

Hợp đồng nguyên tắc là một loại hợp đồng phổ biến trong hoạt động kinh doanh, tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ về giá trị pháp lý của loại hợp đồng này. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết về giá trị pháp lý của hợp đồng nguyên tắc, cũng như các điều kiện để hợp đồng này có hiệu lực thi hành.

Giá trị pháp lý của hợp đồng nguyên tắc

Nguyên tắc chung

Giá trị pháp lý của Hợp đồng phụ thuộc vào nội dung cụ thể và đáp ứng các điều kiện có hiệu lực của hợp đồng theo Bộ Luật Dân sự 2015 và quy định pháp luật khác có liên quan.

Yếu tố cần thiết

Yếu tố cần thiết là yếu tố không thể thiếu để các loại hợp đồng nói chung phát sinh hiệu lực. Theo đó, căn cứ Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 quy định các điều kiện có hiệu lực của hợp đồng bao gồm:

• Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;
• Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;
• Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.

Như vậy, để hợp nguyên tắc phát hiệu lực thì cần phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên. Nếu thiếu một trong các điều kiện thì hợp đồng sẽ không có giá trị.

Ví du: hợp đồng mua bán căn hộ chung cư: chủ đầu tư không có các giấy tờ chứng minh quyền kinh doanh bất động sản. Hoặc giao dịch mua bán được thiết lập trên cơ sở cưỡng ép, lừa dối. Như vậy, trong trường hợp này hợp đồng sẽ bị vô hiệu.

Điều khoản ràng buộc và không ràng buộc

Điều khoản ràng buộc là là những điều khoản quy định rõ ràng quyền lợi, nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng. Các bên tham gia hợp đồng bắt buộc phải tuân thủ những điều khoản này.

Đặc điểm của điều khoản ràng buộc:

• Mang tính bắt buộc, có hiệu lực pháp lý.
• Vi phạm điều khoản ràng buộc có thể dẫn đến các biện pháp xử lý như phạt vi phạm, buộc thực hiện hợp đồng, hoặc thậm chí là chấm dứt hợp đồng.

Ví dụ:

• Điều khoản về đối tượng của hợp đồng, số lượng, chất lượng hàng hóa, giá cả, thời hạn giao hàng, phương thức thanh toán… trong hợp đồng mua bán hàng hóa.
• Điều khoản về thời hạn bảo hành, trách nhiệm bảo hành trong hợp đồng bảo hành sản phẩm.

Điều khoản không ràng buộc:

Là những điều khoản mang tính chất hướng dẫn, khuyến khích, hoặc thể hiện mong muốn của các bên, nhưng không mang tính bắt buộc thực hiện.

Đặc điểm:

• Vi phạm điều khoản không ràng buộc không dẫn đến các biện pháp xử lý pháp lý.
• Thường được sử dụng để thể hiện thiện chí hợp tác, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện hợp đồng.

Ví dụ:

• Điều khoản về việc hỗ trợ lẫn nhau trong hoạt động kinh doanh.
• Điều khoản về việc trao đổi thông tin, chia sẻ kinh nghiệm.

Căn cứ pháp lý

Các văn bản pháp luật điều chỉnh hợp đồng nguyên tắc có thể kể đến như:

• Bộ luật Dân sự 2015;
• Luật Thương mại 2005;
• Nghị định 21/2021/NĐ-CP;
• Và các văn bản hướng dẫn khác có liên quan.

>>>Xem thêm: Mẫu hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị pháp lý của hợp đồng nguyên tắc

Tính rõ ràng và cụ thể

Tính rõ ràng và cụ thể trong hợp đồng có vai trò quan trọng:

• Nếu hợp đồng được soạn thảo rõ ràng, cụ thể  thì các đên sẽ dễ dàng xác định được quyền và nghĩa vụ của mình. Đồng thời, tránh sự hiểu lầm và hạn chế xảy ra các tranh chấp không mong muốn.
• Ngược lại hợp đồng không rõ ràng dẫn đến thực hiện sai, không đúng. Thậm chí, có thể là kẽ hở để một trong các bên không thực hiện hợp đồng và có thể dẫn đến tranh chấp sau này.

Thiện chí

Thiện chí là một trong các nguyên tắc cơ bản trong pháp luật hợp đồng.  Sự thiện chí trong giao kết và thực hiện hợp đồng mang lại nhiều lợi ích cho các bên:

• Giúp cho các bên trong hợp đồng hiểu nhau hơn, đặc biệt là hiểu được ý định và mục tiêu các bên hướng đến
• Các nội dung của hợp động được quy định rõ ràng, cụ thể và đảm bảo lợi ích của các bên
• Đảm bảo thực hiện đúng hợp đồng và hạn chế xảy ra tranh chấp.

Việc vi phạm nguyên tắc thiện chí có thể dẫn đến hợp đồng nguyên tắc bị vô hiệu và không có giá trị.

Ví du: Trong hợp đồng mua bán hàng hóa, một bên biết rằng một số nội dung của hợp đồng vi phạm điều cấm nhưng lại không trao đổi với bên kia để đưa ra hướng xử lý. Do đó, khi thực hiện hợp đồng một phần hợp đồng bị vô hiệu. Điều này là sự thể hiện của việc không thiện chí và hợp đồng vô hiệu theo Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015.

Hình thức

Theo quy định tại khoản 2 Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.

Như vậy, hình thức cũng là một trong những điều kiện để hợp đồng phát sinh hiệu lực. Hình thức cụ thể tùy thuộc vào từng đối tượng, tính chất của hợp đồng mà pháp luật quy định có bắt thành lập văn bản, công chứng hay không

Để đảm bảo về mặt pháp lý cũng như hạn chế tranh chấp thì các bên trong hợp đồng nguyên tắc lập hợp đồng bằng văn bản, có chữ ký, xác cụ thể của các bên.

Lưu ý thực tế về hợp đồng nguyên tắc

Hợp đồng nguyên tắc được sử dụng trong các trường hợp sau:

• Khi các bên chưa thể thỏa thuận được tất cả các điều khoản chi tiết mà chỉ mới mô tả chung và cam kết về điều kiện của giao dịch.
• Khi các bên cần một cơ sở pháp lý để tiến hành các bước tiếp theo trong quá trình hợp tác.

Khi soạn thảo hợp đồng nguyên tắc cần lưu ý đến các vấn đề sau:

• Xác định cụ thể mục đích, đối tượng, phạm vi điều chỉnh, các điều khoản ràng buộc, thời hạn, hiệu lực của hợp đồng,…
• Soạn thảo hợp đồng rõ ràng và chính xác;
• Đảm bảo sự trung thực và tính minh bạch xuyên suốt các điều khoảnp
• Đảm bảo mọi nội dung cần được xác lập trên nền tảng tuân thủ pháp luật hiện hành.

Luật sư hợp đồng tư vấn pháp lý về hợp đồng nguyên tắc trong các giai đoạn

Long phan PMT cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý về hợp đồng nguyên tắc như sau:

• Tư vấn soạn thảo, góp ý sửa đổi, bổ sung hợp đồng nguyên tắc;
• Tư vấn về giá trị pháp lý của hợp đồng nguyên tắc;
• Tư vấn về các điều khoản ràng buộc và không ràng buộc;
• Đại diện thương lượng, đàm phán trong quá trình ký kết hợp đồng nguyên tắc;
• Tư vấn thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng nguyên tắc;
• Giải quyết tranh chấp liên quan đến hợp đồng nguyên tắc.

>>>Xem thêm: Giải quyết tranh chấp hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hợp đồng nguyên tắc có giá trị pháp lý khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện của pháp luật. Việc soạn thảo hợp đồng nguyên tắc cần đảm bảo tính rõ ràng, cụ thể, thiện chí và tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Quý khách hàng cần tư vấn thêm về hợp đồng nguyên tắc, vui lòng liên hệ hotline 1900.63.63.87 để được hỗ trợ.