Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán không công chứng giải quyết như thế nào?

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc không công chứng là vấn đề pháp lý xảy ra thường xuyên. Các bên khi thiết lập hợp đồng đặt cọc thường bỏ qua việc công chứng hợp đồng gây khó khăn trong quá trình xử lý. Vì vậy, để giải quyết tranh chấp này, bài viết sau của Luật Long Phan sẽ cung cấp cho bạn đọc thông tin về hợp đồng đặt cọc với dịch vụ giải quyết tranh chấp hợp đồng không công chứng trọn gói, chính xác.

Giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc không công chứng

Quy định pháp luật về đặt cọc

• Đặt cọc là việc bên đặt cọc giao cho bên nhận đặt cọc một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
• Trong trường hợp các bên đã thực hiện đúng mục đích đặt cọc thì bên nhận đặt cọc phải trả lại tài sản đặt cọc cho bên đặt cọc, nếu bên đặt cọc là bên có nghĩa vụ trả tiền thì tài sản đặt cọc được coi là khoản tiền thanh toán trước.
• Trong trường hợp bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc.
• Trường hợp bên nhận đặt cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương với giá trị của tài sản đặt cọc trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

Cơ sở pháp lý: Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015.

>> Xem thêm: Mức bồi thường khi vi phạm hợp đồng đặt cọc

Hợp đồng đặt cọc như thế nào được coi là hợp pháp

• Người giao kết có đủ hành vi dân sự, năng lực pháp luật dân sự;
• Nội dung công việc được đặt cọc không trái luật, trái đạo đức xã hội và không thuộc đối tượng không thể thực hiện;
• Các bên ký kết hợp đồng đặt cọc hoàn toàn tự nguyện, không bị nhầm lẫn, lừa dối, ép buộc.
• Bộ luật Dân sự năm 2015 hay Luật Công chứng 2014 và văn bản hướng dẫn thi hành hiện nay đều không có điều khoản quy định hợp đồng đặt cọc bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực.

Cơ sở pháp lý: khoản 1 Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015.

Hợp đồng đặt cọc mua bán hợp pháp

Các trường hợp tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán thường xuyên xảy ra

• Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất như tranh chấp về mức phạt cọc, tranh chấp về quyền, nghĩa vụ, cam kết của các bên;
• Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở, chung cư,…;
• Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa.

Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Thương lượng

• Thương lượng là phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc thông qua việc các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, tháo gỡ những bất đồng phát sinh trong quan hệ hợp đồng.
• Thương lượng là phương pháp giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc đơn giản tuy nhiên hạn chế là hiệu quả đem lại không cao.

>> Xem thêm: Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất có cần công chứng không?

Hòa giải

• Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc với sự tham gia của bên thứ ba làm trung gian hòa giải để hỗ trợ, giải thích, thuyết phục các bên tìm kiếm các giải pháp nhằm loại trừ tranh chấp. Bên thứ ba có thể là người am hiểu pháp luật, có uy tín hoặc thông qua hòa giải viên cơ sở.
• Các bên sẽ được lựa chọn hòa giải viên, nếu không lựa chọn được thì tổ trưởng tổ hòa giải sẽ phân công hòa giải viên tiến hành hòa giải để giải quyết.
• Quy trình, thủ tục hòa giải tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán được thực hiện theo Luật hòa giải cơ sở 2013.

Khởi kiện tại Toà án

• Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ khởi kiện tại Tòa án (Điều 189, 191 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015)
• Bước 2: Nộp tạm ứng án phí, nhận thông báo thụ lý vụ án (Điều 195, 196 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015)
• Bước 3: Chuẩn bị xét xử (Điều 203 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015)
• Bước 4: Mở phiên tòa xét xử.

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán không công chứng

Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Luật Long Phan

Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc

• Tư vấn cụ thể về tranh chấp hợp đồng đặt cọc và giúp khách hàng tìm ra giải pháp pháp lý phù hợp nhất;
• Tiến hành điều tra thu thập, kiểm tra đánh giá chứng cứ, tài liệu;
• Soạn thảo các giấy tờ liên quan đến tranh chấp hợp đồng đặt cọc;
• Chuẩn bị hồ sơ giải quyết tranh chấp hợp đồng cho khách hàng;
• Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền;
• Chi phí rõ ràng, căn cứ theo tính chất phức tạp của vụ việc, đảm bảo hỗ trợ tối đa mức phí theo khả năng tài chính của khách hàng nhưng vẫn mang lại hiệu quả pháp lý cao;
• Được tư vấn, hỗ trợ pháp lý với đội ngũ các luật sư, chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm, giải đáp mọi vướng mắc, đáp ứng được những mong muốn mà khách hàng yêu cầu theo quy định của pháp luật.

>> Xem thêm: Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Luật sư trực tiếp tham gia giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc

• Tham gia vào vụ tranh chấp với tư cách là đại diện theo ủy quyền hoặc người bảo vệ lợi ích hợp pháp cho khách hàng;
• Người được ủy quyền thực hiện những thủ tục pháp lý liên quan hoặc tham gia tại phiên tòa tranh chấp.

Những thông tin về hợp đồng đặt cọc cũng như các tranh chấp hợp đồng đặt cọc thường gặp đã được cung cấp thông qua bài viết trên. Trong trường hợp Quý khách cần tư vấn lựa chọn thủ tục giải quyết phù hợp khi xảy ra tranh chấp về hợp đồng đặt cọc cũng như những vấn đề liên quan, vui lòng liên hệ với Công ty Luật Long Phan qua 1900.63.63.87 hoặc Luật sư hợp đồng để được hỗ trợ.