Bản án phúc thẩm số 47/2026/KDTM-PT ngày 11-03-2026 của Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội

1. Thông tin chung

• Loại vụ án: Tranh chấp hợp đồng hợp tác đầu tư phát triển và thi công xây dựng quỹ đất.
• Các đương sự: Nguyên đơn là Công ty Cổ phần đầu tư và quản lý BĐS G5; Bị đơn là Công ty CP tập đoàn đầu tư phát triển HG Việt Nam (trước đây là Công ty CP nghệ thuật ánh sáng và hình ảnh HG).
• Người kháng cáo: Bị đơn – Công ty CP tập đoàn đầu tư phát triển HG Việt Nam.

2. Nội dung vụ việc

• Thỏa thuận đặt cọc: Ngày 02/04/2022, hai bên ký Hợp đồng số 0204/2022/HĐ hợp tác đầu tư dự án đường trung tâm thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh, trong đó Công ty G5 đặt cọc 15 tỷ đồng cho Công ty HG để được quyền phát triển quỹ đất đối trả 295,6 ha.
• Vi phạm cam kết: Công ty HG không bàn giao được quỹ đất do dự án chậm tiến độ, sau đó ký bản cam kết ngày 16/03/2023 hứa hoàn trả 15 tỷ đồng tiền cọc nhưng thực tế chỉ mới trả được 600 triệu đồng.
• Phát hiện lừa dối: Qua xác minh, dự án theo hình thức đối tác công tư (PPP) này đã bị UBND tỉnh Quảng Ninh chấm dứt từ năm 2018 (trước khi ký hợp đồng) và Công ty HG không phải là chủ đầu tư dự án, không có quyền định đoạt quỹ đất như đã hứa.

3. Quyết định của Bản án sơ thẩm

• Chấp nhận yêu cầu: Tòa án cấp sơ thẩm (Bản án số 88/2025/KDTM-ST) đã chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Công ty G5 đối với Công ty HG Việt Nam.
• Buộc trả tiền: Buộc Bị đơn phải trả cho Nguyên đơn số tiền gốc 14,4 tỷ đồng và tiền lãi chậm trả (tính đến ngày 10/09/2025) là hơn 2,7 tỷ đồng.
• Nghĩa vụ lãi suất: Bị đơn còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi đối với số tiền chưa thanh toán theo mức lãi suất quy định tại Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015 cho đến khi thi hành xong.

4. Kháng cáo của bị đơn

• Về tố tụng: Công ty HG kháng cáo cho rằng Tòa án sơ thẩm vi phạm nghiêm trọng thủ tục như: sử dụng biểu mẫu không đúng, tống đạt văn bản tố tụng không đúng địa chỉ và triệu tập thiếu người tham gia tố tụng.
• Về nội dung: Bị đơn thừa nhận việc nhận tiền nhưng xin giảm số tiền lãi chậm trả và xin thêm thời gian để hoàn trả do tình hình tài chính của công ty đang gặp khó khăn.
• Yêu cầu kháng cáo: Đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm để xét xử lại toàn bộ vụ án.

5. Nhận định và Quyết định của Tòa án cấp phúc thẩm

• Nhận định: Tòa phúc thẩm nhận định Hợp đồng số 0204/2022/HĐ vô hiệu do bị lừa dối vì Công ty HG đã cung cấp thông tin sai sự thật về tình trạng pháp lý của dự án để nhận tiền đặt cọc. Hành vi này có dấu hiệu của tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” với số tiền đặc biệt lớn (14,4 tỷ đồng), không còn thuần túy là tranh chấp dân sự nên cần làm rõ yếu tố hình sự để tránh bỏ lọt tội phạm.
• Quyết định hủy án: Chấp nhận một phần kháng cáo của Bị đơn, tuyên hủy Bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 88/2025/KDTM-ST ngày 10/09/2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 1, thành phố Hà Nội.
• Chuyển điều tra: Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại, đồng thời kiến nghị Tòa án cấp sơ thẩm chuyển hồ sơ sang Cơ quan Cảnh sát điều tra để làm rõ hành vi lừa đảo của bà Nguyễn Thị Hoài T và các đối tượng liên quan.