Cách đòi lại đất khi hợp đồng mua bán bị giả chữ ký?

Cách đòi lại đất khi hợp đồng mua bán bị giả chữ ký thì thủ tục ra sao vì ngày nay, vấn đề về hợp đồng mua bán bị GIẢ MẠO CHỮ KÝ diễn ra khá nhiều và ngày càng tinh vi. Vậy nếu khi bị giả chữ ký để giao dịch các hợp đồng mua bán đất thì xử lý vấn đề này ra sao, sự lừa dối để giao kết hợp đồng có hiệu lực hay không và người bị giả chữ ký cách để họ đòi lại đất làm sao khi hợp đồng đã được giao dịch. Trong bài viết này, Luật Long Phan sẽ hỗ trợ bạn đọc những thắc mắc trên.

Hợp đồng mua bán bị giả chữ ký

>>>Xem thêm:
Hướng Dẫn Giải Quyết Tranh Chấp Mua Bán Nhà Đất Có Dấu Hiệu Giả Chữ Ký

Các vấn đề pháp lý về hợp đồng mua bán giả chữ ký

Vô hiệu hợp đồng mua bán giả chữ ký

Căn cứ Điều 124 Bộ Luật Dân sự 2015 thì hợp đồng vô hiệu: Khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch dân sự khác thì giao dịch dân sự giả tạo vô hiệu.

Như vậy trường hợp này hợp đồng bị giả chữ ký sẽ thuộc vào trường hợp vô hiệu tuyệt đối do giả tạo cụ thể là giả chữ ký.

Hậu quả pháp lý vô hiệu hợp đồng

Căn cứ theo Điều 131 BLDS 2015 thì hậu quả pháp lý của hợp đồng dân sự vô hiệu được quy định như sau:

• Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.
• Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.
• Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó.
• Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.

Một hợp đồng vô hiệu tuyệt đối thì không giải quyết theo yêu cầu của các bên. Mọi trường hợp đều giải quyết theo quy định của pháp luật và không được hòa giải, không có quyền công nhận giá trị pháp lý của hợp đồng trong quá trình thụ lý và giải quyết tranh chấp về hợp đồng hoặc các nội dung pháp lý có liên quan. Khi hợp đồng bị tòa án tuyên vô hiệu tuyệt đối thì các bên sẽ phải hoàn trả lại những gì đã nhận, trong trường hợp này nếu các bên không thể hoàn trả lại thì các bên sẽ phải hoàn trả số tiền mà tòa án yêu cầu phù hợp với hợp đồng mà các bên đã giao dịch.

Yêu cầu đòi lại đất khi hợp đồng mua bán bị giả chữ ký

Thời hiện yêu cầu

Thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu là 02 năm, kể từ ngày:

• Người đại diện của người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự biết hoặc phải biết người được đại diện tự mình xác lập, thực hiện giao dịch.
• Người bị nhầm lẫn, bị lừa dối biết hoặc phải biết giao dịch được xác lập do bị nhầm lẫn, do bị lừa dối.
• Người có hành vi đe dọa, cưỡng ép chấm dứt hành vi đe dọa, cưỡng ép.
• Người không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình xác lập giao dịch.
• Giao dịch dân sự được xác lập trong trường hợp giao dịch dân sự không tuân thủ quy định về hình thức.

Đòi lại đất khi hợp đồng mua bán đất bị giả chữ ký

Trình tự, thủ tục khởi kiện đòi lại đất

Hồ sơ khởi kiện:

• Đơn khởi kiện yêu cầu tuyên bố hợp đồng mua bán đất vô hiệu do giả tạo chữ ký.
• Hợp đồng mua bán đất (nếu có).
• Tài liệu, chứng cứ có liên quan đến tranh chấp.
• Giấy tờ nhân thân (chứng minh nhân dân, căn cước công dân…)

Thủ tục khởi kiện:

• Nộp hồ sơ khởi kiện đến Tòa án, trong thời hạn 03 ngày làm việc Chánh tòa án phân công Thẩm phán giải quyết đơn yêu cầu.
• Thẩm phán tiến hành thụ lý vụ án khi hồ sơ hợp lệ, và tiến hành thủ tục cần thiết để chuẩn bị xét xử.
• Xét xử sơ thẩm.
• Xét xử phúc thẩm (nếu có).

(Điều 362 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015)

>> Xem thêm: Thủ tục khởi kiện tuyên vô hiệu hợp đồng mua bán đất do bị lừa dối.

Luật sư tư vấn khởi kiện đòi lại đất khi hợp đồng mua bán bị giả chữ ký

Trong trường hợp khách hàng muốn hỗ trợ tư vấn, làm các thủ tục để khởi kiện đòi lại đất, Luật Long Phan có thể hỗ trợ những công việc sau:

• Tư vấn các quy định pháp luật về việc khởi kiện đòi lại đất.
• Tư vấn, hướng dẫn làm thủ tục, hồ sơ để khởi kiện đòi lại đất do bị giả chữ ký.
• Hỗ trợ soạn thảo đơn theo yêu cầu cũng như các đơn khác có liên quan.
• Các công việc khác theo yêu cầu.

Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn chi tiết về việc đòi lại đất khi hợp đồng mua bán bị giả chữ ký. Trong quá trình tìm hiểu, nếu quý bạn đọc có bất kỳ khó khăn, vướng mắc hay các vấn đề khác liên quan đến vấn đề này thì hãy gọi ngay vào HOTLINE 1900.63.63.87 để được TƯ VẤN LUẬT DÂN SỰ và LUẬT SƯ DÂN SỰ hỗ trợ. Xin cảm ơn!