Dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật xây dựng

Luật sư tư vấn pháp luật xây dựng là một dịch vụ hỗ trợ cho những người gặp khó khăn trong quá trình giải quyết những vấn đề liên quan tới luật xây dựng. Vậy dịch vụ tư vấn luật này được hỗ trợ như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp mọi người hiểu rõ hơn về dịch vụ này ở công ty luật long phan PMT.

Tư vấn pháp luật xây dựng

>> Xem thêm: Dịch Vụ Tư Vấn Pháp Luật Thường Xuyên Cho Doanh Nghiệp

Pháp luật xây dựng bao gồm những nội dung gì?

Theo bố cục của Luật xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung 2020 thì pháp luật xây dựng được công ty chúng tôi tư vấn theo những nội dung như sau:

• Tư vấn quy hoạch xây dựng.
• Tư vấn dự án đầu tư xây dựng công trình.
• Tư vấn về khảo sát xây dựng và thiết kế xây dựng.
• Tư vấn về giấy phép xây dựng.
• Tư vấn về chi phí đầu tư xây dựng.
• Tư vấn về hợp đồng xây dựng.
• Tư vấn về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng.

Các hành vi vi phạm liên quan tới pháp luật xây dựng?

Điều 12 Luật xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung 2020 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong luật xây dựng được tóm gọn lại như sau:

• Quyết định đầu tư xây dựng không đúng với quy định của Luật này.
• Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công
• Xây dựng công trình trong khu vực cấm xây dựng; lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử – văn hóa và khu vực bảo vệ công trình khác; ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống, trừ công trình xây dựng để khắc phục những hiện tượng này.
• Xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng.
• Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán của công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công trái với quy định của Luật này.
• Nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng khi không đủ điều kiện năng lực để thực hiện hoạt động xây dựng.
• Chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu không đủ điều kiện năng lực để thực hiện hoạt động xây dựng.
• Xây dựng công trình không tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được lựa chọn áp dụng cho công trình.
• Sản xuất, sử dụng vật liệu xây dựng gây nguy hại cho sức khỏe cộng đồng, môi trường.
• Vi phạm quy định về an toàn lao động, tài sản, phòng, chống cháy, nổ, an ninh, trật tự và bảo vệ môi trường trong xây dựng.
• Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng sử dụng; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.
• Đưa, nhận hối lộ trong hoạt động đầu tư xây dựng; lợi dụng pháp nhân khác để tham gia hoạt động xây dựng; dàn xếp, thông đồng làm sai lệch kết quả lập dự án, khảo sát, thiết kế, giám sát thi công xây dựng công trình.
• Lạm dụng chức vụ, quyền hạn vi phạm pháp luật về xây dựng; bao che, chậm xử lý hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng.
• Cản trở hoạt động đầu tư xây dựng đúng pháp luật.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong luật xây dựng

Các thủ tục giải quyết đối với những hành vi vi phạm

Thương lượng, hòa giải

Về thủ tục thương lượng

Theo Khoản 8 Điều 146 Luật xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung 2020 quy định nguyên tắc và trình tự giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng rằng các bên trong hợp đồng có trách nhiệm tự thương lượng giải quyết tranh chấp trong hợp đồng. Chỉ khi nào thương lượng của cả hai bên không đạt tới được một kết quả mà cả hai mong muốn thì sẽ dùng các thủ tục khác như hòa giải, trọng tài, Tòa án.

Về thủ tục hòa giải

Trường hợp các bên có thỏa thuận giải quyết tranh chấp thông qua thủ tục hòa giải được thực hiện bởi cơ quan, tổ chức hoặc một, một số cá nhân chuyên gia (gọi chung là ban xử lý tranh chấp) thì thủ tục hòa giải được sử dụng theo Khoản 2 Điều 45 Nghị định 37/2015/NĐ-CP như sau:

• Ban xử lý tranh chấp có thể được nêu trong hợp đồng tại thời điểm ký kết hoặc thiết lập sau khi có tranh chấp xảy ra.
• Số lượng thành viên ban xử lý tranh chấp do các bên tự thỏa thuận.
• Thành viên ban xử lý tranh chấp phải là người có trình độ chuyên môn phù hợp

Trọng tài

Trong thời hạn 28 ngày kể từ ngày các bên nhận được kết luận hòa giải của ban xử lý tranh chấp, nếu một bên không đồng ý kết luận hòa giải của ban xử lý tranh chấp thì có quyền phản đối và các tranh chấp này sẽ được giải quyết tại Trọng tài hoặc Tòa án theo quy định của pháp luật. Trong đó, thủ tục trọng tài khi cả hai bên có thỏa thuận trọng tài trong điều khoản hợp đồng hoặc trong một thỏa thuận trọng tài riêng.

Quy trình thực hiện thủ tục trọng tài được quy định trong Luật trọng tài thương mại 2010 cụ thể như sau:

Bước 1: Soạn đơn khởi kiện và bản tự bảo vệ

Bước 2: Thành lập hội đồng trọng tài

Bước 3: Nghiên cứu hồ sơ.

Bước 4: Phiên họp giải quyết tranh chấp.

Bước 5: Phán quyết của trọng tài và thi hành phán quyết.

Tòa án

Tòa án là phương thức cuối cùng khi ba phương thức trên vẫn chưa thể giải quyết được tranh chấp liên quan tới xây dựng. Theo đó, thủ tục Tòa án được quy định trong Bộ Luật Tố Tụng Dân Sự 2015, sửa đổi bổ sung 2019 quy định như sau:

Bước 1: Khởi kiện

Bước 2: Thụ lý vụ án.

Bước 3: Hòa giải và chuẩn bị xét xử.

Bước 4: Xét xử sơ thẩm.

Bước 5: Trong trường hợp quyết định bản án sơ thẩm bị kháng cáo, kháng nghị thì Tòa án sẽ thực hiện xét xử phúc thẩm.

Bước 6: Giám đốc thẩm, tái thẩm.

Các thủ tục giải quyết tranh chấp trong luật xây dựng

Luật sư có vai trò gì trong việc tư vấn pháp luật xây dựng

Đối với những vấn đề tranh chấp liên quan tới pháp luật xây dựng, người dân vẫn chưa thực sự hiểu rõ về cách thức để có thể bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bản thân bằng pháp luật. Do đó, Luật sư là những người giúp đỡ cho họ thông qua tư vấn pháp lý, hỗ trợ giải quyết các vấn đề để có thể bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của họ một cách nhanh chóng nhất bằng những công việc như sau:

• Tham gia tố tụng với tư cách là đại diện theo ủy quyền.
• Tư vấn pháp lý về những vấn đề xảy ra trong tranh chấp liên quan tới luật xây dựng theo pháp luật
• Thực hiện kháng cáo, kháng nghị quyết định bản án sơ thẩm nếu như quyết định đó không bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của thân chủ.
• Nghiên cứu và đưa ra giải pháp tốt nhất cho thân chủ của mình.

Trên đây là tất cả nội dung liên quan tới dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật xây dựng. Công ty Luật Long Phan PMT rất mong được nhận những câu hỏi tư vấn của Quý khách hàng thông qua những hình thức liên hệ trên.