Trình tự thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng công trình

0
23 Tháng Mười Một, 2021

Trình tự thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng công trình cần phải đảm bảo các quy định của pháp luật. Trước khi hết hạn giấy phép xây dựng, chủ đầu tư cần phải thực hiện thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, thủ tục gia hạn phải thực hiện như thế nào mới đúng trình tự, tránh những rắc rối, mất thời gian là vấn đề mà các chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ. Sau đây Luật sư doanh nghiệp sẽ giải đáp cụ thể vấn đề này ngay bên dưới.

Trình tự thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng công trình

>>>Xem thêm: Thủ tục xin cấp phép xây dựng

Trình tự thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng

Hồ sơ thực hiện

Chủ đầu tư sẽ chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

  • Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.Theo mẫu Phụ lục số 2 Thông tư 15/2016/TT-BXD
  • Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

Số lượng hồ sơ: 02 bộ

Cách thực hiện

Nộp trực tiếp tại Cơ quan có thẩm quyền, bao gồm các bước sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ:

Chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ theo quy định và nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân quận, huyện.

Bước 2: Ủy ban nhân dân quận, huyện tiếp nhận kiểm tra hồ sơ

  • Trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ: cấp biên nhận hồ sơ cho người nộp. Trong đó có ghi ngày hẹn trả kết quả.
  • Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn để người nộp hoàn thành hồ sơ.

Bước 3: Xử lý, xem xét hồ sơ

  • Trong thời gian 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân quận, huyện phải xem xét hồ sơ để gia hạn giấy phép xây dựng.
  • Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện, Ủy ban nhân dân quận, huyện thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho chủ đầu tư biết.

Bước 4: Nhận kết quả

Chủ đầu tư nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân quận, huyện theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận.

Lệ phí

Chủ đầu tư nộp lệ phí thực hiện thủ tục hành chính theo quy định khi có yêu cầu gia hạn giấy phép xây dựng.

Trình tự thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng

>>>Xem thêm: Quy trình buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép

Thời hạn gia hạn giấy phép xây dựng

Theo khoản 2 Điều 16 Thông tư 15/2016/TT-BXD, thời hạn gia hạn giấy phép xây dựng được ghi trong giấy phép xây dựng được cấp.

  • Thông thường theo quy định của pháp luật thì chủ đầu tư chỉ có thể gia hạn mỗi giấy phép xây dựng tối đa là 02 lần. Pháp luật cho phép thời gian gia hạn mỗi lần cho mỗi giấy phép là 12 tháng. Khi hết thời gian được pháp luật cho gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.
  • Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép, nhưng trong quy hoạch chưa được thực hiện thì chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét gia hạn thời hạn tồn tại cho đến khi quy hoạch được triển khai thực hiện. thời hạn tồn tại công trình được ghi ngay vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã cấp.

Thẩm quyền gia hạn giấy phép xây dựng

Căn cứ tại khoản 2 Điều 17 Thông tư 15/2016/TT-BXD, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền gia hạn giấy phép xây dựng do mình cấp:

  • Bộ Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt.
  • Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp I, cấp II.
  • Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị, trung tâm cụm xã, trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thuộc địa bàn do mình quản lý, trừ các công trình xây dựng nêu trên.
  • Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể phân cấp cho Ban quản lý các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao; Ban quản lý các khu đô thị cấp giấy phép xây dựng cho các công trình thuộc phạm vi quản lý của các cơ quan này, trừ các công trình thuộc thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của Bộ Xây dựng.

Một số điểm cần lưu ý khi xin gia hạn giấy phép xây dựng

  • Giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần, mỗi lần không quá 12 tháng. Chính vì vậy, cần lưu ý về hồ sơ cũng như tiến độ thực hiện để đảm bảo thời gian xây dựng và hoàn thiện dự án đầu tư xây dựng cho phù hợp với quy định cấp phép.
  • Thực hiện xin gia hạn giấy phép xây dựng trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực, trường hợp không tuân thủ điều kiện này thì chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục xin cấp mới giấy phép xây dựng.
  • Khi hết thời hạn gian hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.
  • Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan có thẩm quyền không trả lời. Chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Một số điểm lưu ý khi gia hạn giấy phép xây dựng

>>>Xem thêm: Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về Trình tự thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng công trình. Nếu quý đọc giả còn thắc mắc liên quan đến vấn đề này hoặc có nhu cầu tìm TƯ VẤN LUẬT DOANH NGHIỆP để hỗ trợ, vui lòng liên hệ qua HOTLINE: 1900.63.63.87. Xin cám ơn!

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: pmt@luatlongphan.vn hoặc info@luatlongphan.vn.

Scores: 4.9 (40 votes)

: Dương Ngân - Chuyên viên pháp lý

#duongnganlegal - Chuyên viên pháp lý về Lao Động, Doanh nghiệp tại công ty Luật Long Phan PMT. Tư vấn giải quyết tranh chấp trong doanh nghiệp, tranh chấp lao động, thủ tục hành chính doanh nghiệp, lao động

Trả lời

Email và số điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai.
Chúng tôi sẽ phản hồi giải đáp thông tin bình luận của bạn trên website, email, điện thoại, chậm nhất sau 24h tiếp nhận. Chân thành cảm ơn!

  Hotline: 1900.63.63.87