Thủ tục thuê luật sư khởi kiện yêu cầu tòa án công nhận về đất mua giấy tay

0

Đất mua giấy tay sử dụng ổn định có được công nhận hay không?  Thủ tục thuê luật sư giải quyết? Chính là câu hỏi mà nhiều thắc mắc. Ai cũng hiểu rằng giá trị của đất là vô cùng lớn nhưng thực tế chỉ ra không phải ai cũng đủ am hiểu về mặc hình thức khi lập các hợp đồng với đối tượng này. Bài viết sau đây sẽ cho bạn đọc hiểu rõ hơn về vấn đề nêu trên.

Đất mua giấy tay

Điều kiện nào để đất mua giấy tay được tòa án công nhận hiệu lực ?

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn luật đất đai và Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn luật đất đai quy định như sau:

Đối với các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đáp ứng về điều hình thức theo quy định Pháp luật, cụ thể là hợp đồng bằng giấy viết tay thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất trong 2 TH sau:

  • Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2008.
  • Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2008 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Về việc công chứng, chứng thực các hợp đồng về chuyển quyền sử dụng đất căn cứ theo Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

  • Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực.

Tuy nhiên cũng từ khi Bộ Luật Dân sự 2015hiệu lực thì đã có sự thay đổi các quy định về hiệu lực của hợp đồng khi vi phạm về hình thức. Cụ thể tại Điều 129 quy định trường hợp ngoại lệ của việc vô hiệu giao dịch dân sự vi phạm quy định về hình thức:

  • Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất “ HAI PHẦN BA ” nghĩa vụ trong giao dịch thì
  • Theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên KHÔNG PHẢI thực hiện việc công chứng, chứng thực.

Thủ tục khởi kiện yêu cầu tòa án công nhận hiệu lực của giao dịch mua đất bằng giấy tay?

Căn cứ theo quy định tại Bộ luật Tố tụng dân sự 2015Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất là Tòa án có thẩm quyền thụ lý và xem xét giải quyết việc dân sự này.

Nộp hồ sơ khởi kiện

Một bên sẽ gửi hồ sơ khởi kiện theo quy định tại Điều 189 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 đến Tòa án thông qua các hình thức:

  • Nộp trực tiếp tại Tòa án;
  • Gửi đến Tòa án theo đường dịch vụ bưu chính;
  • Gửi trực tuyến bằng hình thức điện tử qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có).

Tòa án có trách nhiệm cấp ngay người khởi kiện giấy xác nhận đã nhận đơn.

  • Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện, Chánh án Tòa án phân công một Thẩm phán xem xét đơn khởi kiện.
  • Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày được phân công, Thẩm phán phải xem xét đơn khởi kiện có đủ điều kiện thụ lý hay không.

Tòa án thụ lý vụ án

  • Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.
  • Khi đó, Thẩm phán được phân công thụ lý vụ án và giải quyết vụ án theo đúng trình tự pháp luật.

>> Tham khảo thêm: THỦ TỤC KHỞI KIỆN YÊU CẦU CÔNG NHẬN HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT GIẤY TAY

Luật sư thực hiện những công việc gì khi bảo vệ thân chủ mua đất bằng giấy tay ?

Để có thể được hổ trợ tốt nhất về mặt pháp lý các bên đương sự nên tìm cho mình một tổ chức hành nghề Luật có uy tín để có thể hỗ trợ tốt nhất cho mình khi tiến hành khởi kiện hoặc khi bắt đầu có tranh chấp.

Luật sư tham gia giải quyết

Để có thể bảo vệ cho quyền và lợi ích hợp pháp của bạn Luật sư sẽ thực hiện những công việc sau đây:

  • Soạn thảo văn bản, chuẩn bị hồ sơ, tài liệu chứng cứ. Đây là việc vô cùng phức tạp vì thế Luật sư người nắm rõ các quy trình, cách thức sẽ có thể giúp bạn thực hiện các công việc về soạn thảo văn bản liên quan đến việc khởi kiện, chuẩn bị hồ sơ, tài liệu chứng cứ đầy đủ để tránh việc Tòa án có thể yêu cầu bổ sung vô cùng rắc rối.
  • Để hoàn thành nhanh chóng và hiệu quả nhất trong quá trình tố tụng thì Luật sư sẽ thay mặt bạn tham gia tố tụng với tu cách người đại diện theo ủy quyền, hoặc có thể là người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của bạn.
  • Với kiến thức, kinh nghiệm của mình Luật sư sẽ hỗ trợ tốt nhất cho bạn trong việc tìm ra hướng giải quyết có lợi nhất cho thân chủ của mình. Có thể tránh việc khởi kiện rắc rối hoặc có khởi kiện thì sẽ tìm cách tốt nhất để tối ưu lợi ích thân chủ có được dựa trên quy định pháp luật.

Thủ tục luật sư tham gia giải quyết cho thân chủ mua đất bằng giấy tay

Tham gia với tư cách đại diện ủy quyền cho thân chủ thì Luật sư sẽ có những quyền và nghĩa vụ như sau:

  • Người đại diện theo ủy quyền trong tố tụng dân sự thực hiện quyền, nghĩa vụ tố tụng dân sự của đương sự theo nội dung văn bản ủy quyền.
  • Cụ thể là họ sẽ thay mặt thân chủ của mình trong cả một quá trình tố tụng từ các bước như nộp hồ sơ, tài liệu chứng cứ đến nhận những thông báo từ phía cơ quan có thẩm quyền. Đại diện thân chủ trong cả việc ra tòa.

Tham gia với tư cách người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp thì quyền và nghĩa vụ của họ được quy định như sau:

Tham gia tố tụng từ khi khởi kiện hoặc bất cứ giai đoạn nào trong quá trình tố tụng dân sự.

Thu thập và cung cấp tài liệu, chứng cứ cho Tòa án; nghiên cứu hồ sơ vụ án và được ghi chép, sao chụp những tài liệu cần thiết có trong hồ sơ vụ án để thực hiện việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự, trừ tài liệu, chứng cứ chứng cứ có liên quan đến bí mật nhà nước, thuần phong mỹ tục của dân tộc,… (Cụ thể Điều 109 Luật này)

  • Tham gia việc hòa giải, phiên họp, phiên tòa hoặc trường hợp không tham gia thì được gửi văn bản bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự cho Tòa án xem xét.
  • Thay mặt đương sự yêu cầu thay đổi người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng khác theo quy định của Bộ luật này.
  • Giúp đương sự về mặt pháp lý liên quan đến việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của họ; trường hợp được đương sự ủy quyền thì thay mặt đương sự nhận giấy tờ, văn bản tố tụng mà Tòa án tống đạt hoặc thông báo và có trách nhiệm chuyển cho đương sự.
  • Các quyền, nghĩa vụ quy định tại các khoản 1, 6, 16, 17, 18, 19 và 20 Điều 70 của Bộ luật Tố tụng Dân sự.
  • Quyền, nghĩa vụ khác mà pháp luật có quy định.

Phí thuê luật sư giải quyết tranh chấp mua đất bằng giấy tay:

Chi phí thuê luật sư

Tùy thuộc vào kết quả của việc giải quyết các tranh chấp này mà phí thuê luật sư sẽ giao động như sau: 

  • Phí cố định: quá giải quyết tranh chấp có thể vô cùng phức tạp, có thể đi từ giai đoạn khởi kiện đến các giai đoạn khác như sơ thẩm, phúc thẩm cũng sẽ có thể đến cả Giám Đốc thẩm, Tái thẩm. Vì thế chi phí sẽ có thay đổi tùy theo tiến độ giải quyết tranh chấp.
  • Phí kết quả: Không phải bất cứ vụ việc nào đương sự cũng là người chiến thắng, vì thế tùy vào kết quả mà phía Luật sư có thể tối ưu hóa lợi ích cho thân chủ của mình mà chi phí sẽ thay đổi theo mức độ kết quả mà Luật sư thực hiện được đối với mỗi vụ án là khác nhau.

Trên đây là bài viết về ĐẤT MUA GIẤY TAY SỬ DỤNG ỔN ĐỊNH CÓ ĐƯỢC CÔNG NHẬN HAY KHÔNG. Trường hợp Quý bạn đọc có thắc mắc cũng như có nhu cầu TƯ VẤN ĐẤT ĐAI, nhu cầu về LUẬT SƯ KHỞI KIỆN hoặc các vấn về pháp lý  khác hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo HOTLINE 1900.63.63.87 để được phía công ty chúng tôi tư vấn miễn phí. Xin cảm ơn.

Scores: 4.1 (63 votes)

Luật sư: Phan Mạnh Thăng

Thạc Sĩ – Luật Sư Phan Mạnh Thăng thành viên đoàn luật sư Tp.HCM. Founder Công ty luật Long Phan PMT. Chuyên tư vấn giải quyết các vấn đề về đất đai, hợp đồng thương mại ổn thỏa và nhanh nhất. Với 7 năm kinh nghiệm của mình đã giải quyết thành công nhiều yêu cầu pháp lý của khách hàng.

Trả lời

Email và số điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai.
Chúng tôi sẽ phản hồi giải đáp thông tin bình luận của bạn trên website, email, điện thoại, chậm nhất sau 24h tiếp nhận. Chân thành cảm ơn!

  Hotline: 1900.63.63.87